Дело №2-11368/2023
УИД: 50RS0031-01-2023-012365-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,
при секретаре Ботнарь С.П.,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании внести исправления в правоустанавливающие документы на право владения собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 к Администрции Одинцовского городского округа Московской области об обязании внести исправления в правоустанавливающие документы на право владения собственностью.
Свои требования мотивирует тем, что при проверке документов на собственность истца, а именно комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС, обнаружилась ошибка в указании метража, поскольку истцу первоначально была предоставлена комната площадью 13,6 кв.м., а в правоустанавливающих документах указано 12,5 кв.м.
Просит суд обязать администрацию Одинцовского г.о. Московской области внести исправления в правоустанавливающие документы, указав право владение собственностью ФИО1 по адресу: АДРЕС, с указанием площади 13,6 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещенного о слушании дела.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что согласно архивной выписки из протокола заседания жилищной комиссии №27 от 11.09.1997 г. принято заявление сотрудника ФИО1 на предоставление жилого помещения (комнаты) в АДРЕС площадью 13,6 кв.м., по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.
Согласно ордера № от 11.09.1998 г. ФИО1 предоставлено право на занятие одной комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 12,5 кв.м. в АДРЕС.
Согласно архивной копии Постановления Главы администрации Назарьевского с/о Одинцовского района Московской области от 26.08.1998 г. № утверждено о предоставлении ФИО1 с семьей 2 человека на комнату в 3-х комнатной АДРЕС жилой площадью 12,5 кв.м., в АДРЕС.
Как усматривается из архивной выписки из Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 22.09.2003 г. № ФИО1 передано в собственность жилое помещение комната 3, площадью 12,5 кв.м. и 28/100 долей в праве собственности на места общего пользования в 3-х комнатной АДРЕС.
20.10.2002 г. между администрацией Одинцовского района и ФИО1 заключен договор передачи жилой площади в собственность №.
Согласно п.1 договора администрация Одинцовского района передала, а ФИО1 приняла в собственность комнату № площадью 12,5 кв.м. и 28/100 доли в праве собственности на места общего пользования в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,2 кв.м. в том числе жилой 45,4 кв.м., по адресу: АДРЕС.
ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2003 года на комнату № площадью 12,5 кв.м. и 28/100 доли в праве собственности на места общего пользования в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,20 кв.м. в том числе жилой 45,40 кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 1 Закона «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация права на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения определённого лица не недвижимое имущество. С 1 марта 2005 г. вступил в силу ныне действующий ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.
С указанного периода занятии жилого помещения осуществляется на основании договора социального найма, поскольку ордер как документ в силу закона не применяется.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
С 1 марта 2005 г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования ( ч. 1 ст. 63 ЖК РФ)
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
При ранее действующим ЖК РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения ( ст. ст. 47,51 ЖК РСФСР).
Если ранее выданные документы (постановления, свидетельства и др.) имеют неточности, ошибки, то единственным способом для устранения неточностей в ранее выданных документах является обращение в суд в порядке особого производства.
Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
В силу ст. 265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Основанием для обращения с указанным иском в суд послужила необходимость устранения ошибки в документах, выданных Администрацией Одинцовского городского округа а именно в площади квартиры вместо неверно указанной 12,5, указать 13,6 кв.м, в подтверждении своей позиции истец представила технической паспорт на указанное жилое помещение, в котором указанная площади 13,6 кв.м., а также заявления соседей, которые подтверждают площадь помещения.
Между тем, из представленных документов усматривается, что ордер был выдан истцу на комнату площадью 12,5 кв.м., договор передачи жилой площади в собственность заключен в отношении комнаты площадью 12,5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права выдано также на комнату площадью 12,5 кв.м.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ зашита гражданских право осуществляется способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом, при формулировании требования основания иска, должны соответствовать его предмету. При рассмотрении дела в пределах заявленных требований и при выборе истцом ненадлежащего способа зашиты права, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. Исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которого следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, истцом выбран неверный способ защиты права, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании внести исправления в правоустанавливающие документы на право владения собственностью ФИО1 по адресу: АДРЕС указанием верной площади 13,6 кв.м, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кузнецова
Мотивированное решение суда изготовлено 09.02.2023 г.