Дело №2-1567/2022

24RS0002-01-2022-001622-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.

при секретаре Истоминой А.С.,

с участием помощника прокурора Касабука Я.В.,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, регистрации перехода права собственности, определении выкупной цены жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО1 к Администрации г. Ачинска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 26,4 кв.м по адресу г. ; признании права собственности за муниципальным образованием на это жилое помещение, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, определении выкупной цены жилого помещения в размере 889955 руб., выселении ФИО1, из жилого помещения по адресу без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: . Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р определен срок проведения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о сносе спорного жилого дома в течение двух месяцев. Снос дома в указанный срок не произведен, постановлением Администрации г. Ачинск от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном жилом . ДД.ММ.ГГГГ собственнику спорного жилого помещения было направлено уведомление о данном решении с проектом соглашения об изъятии жилого помещения. В соответствии с разъяснениями, которые даны в п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. и ст. 32 ЖК РФ, право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение подлежит прекращению, за муниципальным образованием должно быть признано и зарегистрировано право собственности на спорное жилье. В соответствии с п.8.2 ст. 32 ЖК РФ, п. 5.1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. №144-п, за изымаемое жилое помещение собственникам жилья выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Согласно отчету №ЧПО (2)/2021, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выкупная цена составляет 889955 руб. (л.д.5-6).

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Администрации г. Ачинска о предоставлении жилого помещения в собственность взамен квартиры, расположенной по адресу: г Требования мотивированы тем, что жилом принадлежит на праве собственности ФИО1 Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном жилом . Администрацией истцу предложена выкупная рыночная стоимость жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету №ЧПО (2)2021 в размере 889955 рублей. С данным решением истец не согласен, просил администрацию предоставить другое жилое помещение взамен изымаемого. Однако истцу было отказано. С данным решением администрации истец не согласен (л.д.51-52).

В судебное заседание представитель Администрации не явился, извещен о времени, месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.76). Также представитель Администрации ФИО3 представила заявление, в котором просила при удовлетворении встречных требований определить срок предоставления ФИО1 в собственность другого равнозначного, благоустроенного жилого помещения в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 года», утвержденной постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок определен как планируемая дата окончания переселения собственников и нанимателей из жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: (л.д.60).

Кроме того, ранее участвуя в судебных заседаниях представитель Администрации г. Ачинска ФИО3 заявленные требования поддерживала, со встречными исковыми требованиями была не согласна, поясняла о том, что нормы законодательства о предоставлении ФИО1 равнозначного жилого помещения взамен изымаемого не подлежат применению, т.к. по состоянию на дату признания дома аварийным ответчик являлся собственником 1/3 доли по адресу: на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, позже в 2017 году получил в порядке наследования еще 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании свои встречные требования поддержал, против удовлетворения требований администрации возражал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, Министерства строительства , КУМИ Администрации надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, причины неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования Администрации подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (п. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В п. 6 данной статьи определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилого фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В п.3 ст. 2 указанного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилого фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года (далее Обзор от 29 апреля 2014 года), в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Следовательно, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилого фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Во исполнение Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. №144-п, где в разделе 5 определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно п. 5.1 Программы, собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственниками жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

Пунктом 5.2 Программ предусмотрено, что финансирование мероприятий по строительству многоквартирных домов, приобретению у застройщиков жилых помещений и приобретению жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, выплата возмещения, осуществляется за счет средств Фонда, средств краевого бюджета и средств местных бюджетов.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , общей площадью 26,4 кв.м (л.д. 16).

Жилой дом, расположенный по адресу: , по заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.10-11) принято решение о проведении мероприятия по сносу жилых домов, в том числе, жилого . На директора МУП «Служба заказчика» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать работы по проведению мероприятий по сносу МКД, председателю КУМИ до проведения работ по проведению мероприятий по сносу жилых домов провести мероприятия по расселению граждан, расторгнуть договоры найма жилых помещений, уведомить собственников помещений о сносе жилых домов и о принятии решения об изъятии жилых помещений, утвердить акты о выведении жилых домов из эксплуатации и ликвидации объектов капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация направила ФИО1 требование о проведении сноса жилого дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и получении разрешения на это в течение двух месяцев с момента получения требования, в противном случае Администрацией будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ (л.д.18).

Во исполнение Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019г. №144-п, где в разделе 5 определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Приложением № к данной программе утвержден перечень МКД, признанных аварийными - до 01.01.2017г., в том числе и дом по адресу г. , количеством расселяемых граждан - 42, с планируемой датой расселения ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 5 программы определен механизм реализации программы, организация управления программой и контроль за ходом ее выполнения, где в п.5.1. предусмотрено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация ограничения (обременения) в виде изъятия у собственника спорного жилого помещения в пользу Администрации на основании Постановления не произведена (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ФИО1 уведомление и проект соглашения об изъятии жилого помещения, в котором согласно п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ предложен размер возмещения в сумме 889955 руб., который уплачивается в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.26-27).

В проекте соглашения Администрацией предложено собственнику жилого помещения ФИО1 передать в муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение по адресу , а Администрация уплатит собственнику размер возмещения за жилое помещение, подлежащее изъятию в соответствии с п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, предложен размер возмещения в сумме 889955 руб., который уплачивается в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал руководителю КУМИ Администрации заявление об отказе от выплаты возмещения за аварийное жилое помещение, просил предоставить равнозначное жилого помещение (л.д. 28).

С учетом требований ст.32 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом в установленном законом порядке принято решение о признании жилого дома по адресу , аварийным и подлежащим сносу, об изъятии у собственников земельного участка и жилых помещений в данном доме, о чем направлены уведомления собственникам изымаемых квартир. В связи с изложенным, Администрация вправе в судебном порядке требовать прекращения права собственности ФИО1 на спорную квартиру.

В частях 6, 8 ст. 32 ЖК РФ определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа или предоставления жилого помещения.

Принадлежащее ФИО1 жилое помещение находится в доме, признанным аварийным и включенным в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п. при этом право собственности ФИО1 на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть до признания дома аварийным и подлежащим сносу.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ФИО1 по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения

Доводы Администрации г.Ачинска о том, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2017г., суд во внимание не принимает поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что приобретение ФИО1 доли спорной квартиры не носило какого-либо умышленного характера и не было направлено на получение неосновательного обогащения.

Кроме того, согласно ч.8.1 ст.32 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Указанная норма ведена в действие Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ, вступившим в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 28.12.2019.

Как установлено ст.6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (часть 3).

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ положений о применении указанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, не содержит.

При таком положении, суд приходит к выводу, что жилищные права и обязанности сторон, вытекающие из ст.32 Жилищного кодекса РФ, возникли до 2019 года, в связи с чем, положения части 8.1 ст.32 ЖК в рассматриваемом споре применению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 N 9-4060"О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница). В случае изъятия жилого помещения общей площадью, равной 20 квадратным метрам и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 квадратных метров. В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая, что право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого предоставляет собой самостоятельный способ восстановления жилищного права, право выбора, которого принадлежит исключительно собственнику изымаемого жилого помещения, ФИО1 выразил волеизъявление об отказе от подписания соглашения с Администрацией г. Ачинска о выплате возмещения за принадлежащее ему аварийное жилое помещение и предоставлении ему равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Собственнику жилого помещения ФИО1 подлежит предоставлению Администрацией г. Ачинска взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу , , равнозначное благоустроенное жилое помещение на территории г. Ачинска общей площадью не менее 26,4 кв.м.

Поскольку собственником жилого помещения выбран способ обеспечения его жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения, при этом, доказательств тому, что ему предлагалось равнозначное жилое помещение, от которого он отказался, в деле не имеется, суд полагает, что данные обстоятельства исключают возможность удовлетворения требований Администрации г. Ачинска об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены стоимости жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования Администрации г. Ачинска подлежат частичному удовлетворению.

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Совокупность приведенных норм в их системном единстве с актом легального толкования предполагает, что изъятие жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с предоставлением равноценного возмещения должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременно изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима. При этом прекращение права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение и признание права собственности за муниципальным образованием г. Ачинск влечет государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая возможна в соответствии со ст. 60 данного Закона только после предоставления документов, подтверждающих предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение.

Требования администрации г. Ачинска Красноярского края о прекращении права собственности ФИО1 на изымаемое у него аварийное жилье, признании права собственности на него за муниципальным образованием подлежат удовлетворению после предоставления ответчику по первоначальному иску другого жилого помещения взамен изымаемого, как и требования о выселении ответчика ФИО1, учитывая, что правовыми последствием изъятия у собственника принадлежащего ему аварийного жилого помещения путем предоставления иного жилого помещения будет являться выселение проживающего в нем лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ачинска Красноярского края предоставить ФИО1 в срок до 31 декабря 2023 года на праве собственности равнозначное благоустроенное жилое помещение на территории г. Ачинска общей площадью не менее 26,4 кв.м., взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу , общей площадью 26,4 кв.м, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру Красноярского края общей площадью 26,4 кв.м., после предоставления ему равнозначного жилого помещения.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Ачинск Красноярского края на жилое помещение площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: , после предоставления ФИО1 равнозначного жилого помещения.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером 24:43:0127017:127 за муниципальным образованием городской округ города Ачинска Красноярского края после предоставления ФИО1 равнозначного жилого помещения.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: после предоставления равнозначного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Ачинска об определении выкупной цены жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2022 года