Дело № 2-1659/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2023 года

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Н.С.,

при помощнике ФИО3,

с участием истца ФИО4 и ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело № 2-1659/2023 по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд к ответчику ФИО5 с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением с требованием: взыскать задолженность по договору займа в размере 6 563 800 руб., проценты за пользование займом за период с 13 сентября 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 629 341 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 марта 2023 года по 02 мая 2023 года в размере 75 528 руб. 66 коп.; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок площадью 1650 +/- 28, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом площадью 188,8 кв.м, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 000 000 руб.

В обоснование своих требований истцом указано, что 12 сентября 2022 года между ФИО4 (займодавец) и ФИО5 (заемщик) заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере 6 950 000 руб. под 15% годовых сроком до 21 сентября 2025 года. Возврат суммы займа должен осуществляться равными ежемесячными платежами, уплачиваемыми не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с октября 2022 года. В обеспечении исполнения обязательств по договору займа между ФИО4 (залогодержатель) и ФИО5 (залогодатель) также был заключен договор об ипотеки (залоге недвижимости) от 12 сентября 2022 года, согласно которому ответчиком передан в залог земельный участок площадью 1650 +/- 28, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом площадью 188,8 кв.м, кадастровый №. Согласно п. 1.3 договора предмет залога в целом оценивается сторонами в 7 000 000 руб. Договор зарегистрирован в ЕГРН 04 октября 2022 года. Сумма займа перечислена на счет, указанный в договоре займа, в полном объеме платежами за период с 13 сентября 2022 года по 16 сентября 2022 года. В счет погашения займа ответчиком произведено два платежа – 17 октября 2022 года на сумму 193 100 руб. и 18 ноября 2022 года на сумму 193 100 руб. Более никаких платежей не производилось. В силу п. 2.3 договора займа в случае двукратного нарушения заемщиком обязательств по оплате ежемесячного платежа займодавец имеет право требовать полного досрочного возврата займа. Согласно п. 5.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае возникновения обязательств, предусмотренных п. 2.3 основного договора – двукратного нарушения заемщиком обязательств по оплате ежемесячного платежа и направления займодавцем требования о полном досрочном возврате займа. Истцом ФИО4 в адрес ответчика ФИО5 была направлена претензия от 28 февраля 2023 года с требованием произвести полный досрочной возврат займа с начисленными по договору процентами, указано на намерение начислять проценты за пользование чужими денежным и средствами и обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения требования. Претензия направилась как по адресу регистрации ответчика (получена адресатом 11 марта 2023 года), так и по адресу предмета залога (получена адресатом 07 марта 2023 года). В соответствии с п.п. 2.4-2.5 договора об ипотеке (залоге недвижимости) сумма задолженности обеспечена ипотекой.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования признал и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Суд, заслушав истца ФИО4 и ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В настоящем судебном заседании при рассмотрении гражданского дела ответчик ФИО5 исковые требования истца ФИО4 признал в полном объеме. Указанное признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с требованиями указанной нормы закона, ответчиком высказано адресованное суду безусловное согласие с материально-правовыми требованиями истца, занесенное в протокол судебного заседания и принятое судом.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Ответчику ФИО5 разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска, поскольку данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц.

С учетом признания иска ответчиком и принятия данного признания судом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется. Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 923 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору займа от 12 сентября 2022 года в размере 6 563 800 руб., проценты за пользование займом за период с 13 сентября 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 629 341 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 марта 2023 года по 02 мая 2023 года в размере 75 528 руб. 66 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 44 923 руб., а всего: 7 313 593 руб. 23 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 1650 +/- 28, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 188,8 кв.м, кадастровый номер №, посредством продажи с публичным торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 7 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 июня 2023 года.