Дело №
УИД: №
Поступило в суд 30.11.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в лице судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними в порядке приватизации и наследования право общей долевой собственности с равным распределением долей по ? доли на <адрес> в д. <адрес>.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество:
1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,6 кв.м, которая расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежала ФИО4 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. При жизни ФИО4 не распорядился принадлежащим имуществом, поэтому наследование осуществляется в силу закона. Истцы - супруга ФИО2 и дочь ФИО3 выступают наследниками по закону первой очереди имущества супруга и отца. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, однако совершили фактические действия по управлению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, то есть пользуются наследственным имуществом, взяли правоустанавливающие документы на имущество и личные вещи. На момент ухода супруга и после ФИО2 проживала, проживает и состоит на регистрационном учете по данному адресу и пользуется предметами домашней обстановки и обихода, оставшимися после смерти ФИО4 Решив оформить принятое наследственное имущество в собственность в соответствии с действующим законодательством, истцы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес>, который разъяснил им, что получение ими свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по закону после смерти ФИО4 является невозможным, поскольку они своевременно не заявили свои наследственные права, а также поскольку ФИО4 при жизни не зарегистрировал на себя право общей долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформлен ненадлежащим образом. В частности, отсутствует печать БТИ, а также в договоре не указаны общая и жилая площадь объекта. У квартиры отсутствует кадастровый номер. По тем же причинам истцы не могут зарегистрировать право собственности на свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на данное жилое помещение, в порядке приватизации и наследования.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме исковые требования признал в полном объеме.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 – дочь наследодателя, которая в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.
Выслушав представителя истцов, свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что <адрес> была предоставлена семье наследодателя в 1976 году в пользование совхозом <адрес> <адрес> в связи с наличием трудовых отношений ФИО4
На вселение в квартиру ордер не выдавался, договор социального найма не заключался.
На основания закона о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ семье наследодателя указанная квартира была предоставлена в собственность на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>». Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ№ №.
Как следует из договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО4, ФИО2, ФИО8, <данные изъяты> передало в долевую собственность указанных лиц квартиру, состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно поданному заявлению и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории администрации <адрес>» постановлено: присвоить квартире новый почтовый адрес: <адрес>, д. Южино, <адрес>. Прежний адрес <адрес>, считать недействительным.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, зарегистрирована ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Риль (ФИО11) Л.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, выписана с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, не стоит на балансе администрации.
В соответствии со справкой <данные изъяты>» квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на балансе хозяйства не стоит.
Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 48,6 кв. м, имеет вид жилого помещения - квартира.
Однако в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике данного недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО2, Риль (ФИО11) Л.И. правом приватизации ранее не воспользовались, что подтверждается представленными справкой администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания иных лиц в отношении указанной квартиры отсутствуют.
Наследодатель ФИО4 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>).
Согласно свидетельству о заключении брака серии № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО11.
Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО4 ич и ФИО2.
Из свидетельства о заключении брака серии № № следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № администрацией Сидоровского сельсовета <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО11.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ЕТ № ФИО12 и ФИО13 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.
Из свидетельства о заключении брака серии № № следует, что ФИО14 В.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия – Риль.
Согласно свидетельству о рождении серии № № ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО4 ич и ФИО2.
Из свидетельства о заключении брака серии № № следует, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5.
Таким образом, установлено, что в силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО5 являются наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлению ФИО5, адресованному нотариусу <адрес>, следует, что ей известно об открытии наследства после умершего отца ФИО4, фактически в наследство не вступала, не возражает против его принятия вступившими наследниками.
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве нотариальной конторы наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет. С заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства никто не обращался.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что более 35 лет знакома с истцами. ФИО2 до 2017 года проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, с мужем, он умер, есть 2 дочери, все были на похоронах ФИО4 Свидетелю неизвестно, брали ли дочери вещи после смерти отца, спора не имеется. Квартиру выделял совхоз, супруги К-вы оба там работали. Скорее всего, дочери брали на память себе вещи после смерти отца, Н. на наследство не претендует, проживает в Мордовии.
Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что проживает с истцом по соседству. Дочь Н. живет в Саранске, Л. - в <адрес>. Проживали по данному адресу муж и жена К-вы, в 2017 году муж умер, дочери помогали с похоронами, брали фото. Л. памятник отцу делала. Спора о наследстве нет, отношения между ними хорошие.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний иных лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ (п. 35 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ), принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно материалам дела, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время проживает в ней, ФИО3 после смерти отца брала его личные вещи на память.
Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска и, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру с равным распределением долей - по ? доли, общей площадью 48,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации и наследования после смерти ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения сведений о квартире, площадью 48,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости на основании данного решения суда и представленного технического плана помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская