копия УИД: 16RS0017-01-2022-001228-60

дело №2-743/2022

учет №189г ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет более 15 лет жилым домом, площадью 44,9 кв.м., незавершенный строительством, расположенным по адресу: <адрес>. Являясь добросовестным беститульным владельцем указанного строения, истец не мог предположить, что права собственности у него не возникает. ФИО1 указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет использует по назначению, поддерживает в исправном состоянии, принимает возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о нем таким образом, как это делал бы на ее месте любой добросовестный хозяин вещи, несет сопутствующее обладание вещью бремя ее содержания, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением. Данное здание из владения истца никто не истребует, оно никому иному не принадлежит. Учитывая данные обстоятельства ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, незавершенный строительством, площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в направленном в суд заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельный отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, не явился, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, ответчик надлежаще извещен.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, начато строительство жилого дома, площадью 44,9 кв.м.

Совет Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан посчитал возможным предоставить ФИО1 земельный участок №, площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, что подтверждено заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1500±27 кв.м.

Как усматривается из справки АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу расположен фундамент жилого дома, незавершенного строительством, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 44,9 кв.м.

Заключением отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке имеется фундамент жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, площадью 44,9 кв.м. Объект незавершенного строительства размещен на земельном участке в соответствии СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений».

На вышеуказанном земельном участке нарушений охранных зон объектов газораспределения не выявлено, что подтверждено справкой начальника ЭПУ «Балтасигаз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением АО «Сетевая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано с ФИО1 осуществление действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства по адресу: <адрес>.

Справкой начальника отделения надзорной деятельности ФИО2 УНД ГУ МЧС России по РТ установлено, что незавершенное строительство жилого дома по вышеуказанному адресу имеет соответствующее противопожарное расстояние от строений и сооружений соседних хозяйств (участков).

Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» №52-ФЗ от 30.03.1999, раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», что подтверждено экспертным заключением Сабинского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ (Татарстан)» от 29.09.2022.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец, с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет на праве собственности вышеназванным фундаментом жилого дома, незавершенного строительством. В течение всего срока владения и пользования истец не скрывал и не скрывает факт нахождения недвижимого имущества в его владении и пользовании. Требования об истребовании имущества в соответствии со статьей 302 ГК РФ никем из третьих лиц заявлено не было, доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, незавершенный строительством, площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 01.11.2022

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: Р.И. Мутиев

Решение03.11.2022