№ 2-1952/2025

50RS0033-01-2025-001658-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

с участием истца ФИО1 и его представителя, действующего по доверенности ФИО2,

представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 14,3 кв.м в <адрес> по адресу: <адрес>, указав, что зарегистрирован и проживает по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная жилая площадь была ему предоставлена в связи с его возвращением из мест заключения на прежнее место жительства, ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма №. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, требования о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к нему не предъявлялись.

Поэтому истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения по вышеуказанному адресу, приобщив соответствующие документы.

Однако, в связи с тем, что истец находился в местах лишения свободы и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о месте его проживания и регистрации и, кроме справки об освобождении он не имеет иных документов, подтвердить указанный период своей постоянной регистрации и места жительства он не может. После освобождения истец занимался оформлением паспорта, зарегистрировался в спорной квартире после освобождения из ИТУ, поэтому отсутствие регистрации по месту жительства в спорный период, как указывает истец, не является основанием для отказа в приватизации, поскольку на указанной жилой площади он проживает постоянно и после освобождения из мест заключения вновь был туда зарегистрирован. Ранее он не принимал участия в приватизации жилых помещений и в собственности жилья не имеет, поэтому просит признать его право собственности на жилое помещение – комнату площадью 14,3 кв.м (по тех.паспорту комната №) в <адрес> по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель, действующий по доверенности ФИО7, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против иска по тем основаниям, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ постоянной регистрации истца по месту жительства документально не подтвержден. Кроме того, пояснила, в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. имеются неточности в указании не комнаты № (в коммунальной <адрес>.3 по <адрес>), на право пользования которой заключен договор социального найма, а указана <адрес>, которые в настоящее время надо исправить истцу и обратиться к Администрации г.о. Орехово-Зуево с соответствующим заявлением для внесения изменений в данный договор социального найма.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Орехово-Зуево в не явился, был извещен в установленном порядке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доводы иска и письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО5, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

На основании ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

В силу ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец зарегистрирован и проживает по договору социального найма, в изолированном жилом помещении, комнате площадью 14,3 кв.м (по тех.паспорту БТИ комната №) в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно представленным документам, истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная жилая площадь была ему предоставлена в связи с его возвращением из мест заключения (ИТУ) на прежнее место жительства, в июне 2006 года истец был документирован паспортом и ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма № и он вновь был зарегистрирован по указанному выше адресу. Факт постоянной регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтвержден документально УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует – л.д. 9-10, 19, 20.

Истец неоднократно находился в местах лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. был осужден на 2 года 2 мес. (освобожден по отбытия срока наказания); ДД.ММ.ГГГГ осужден к одному году исправительных работ; ДД.ММ.ГГГГ. осужден к десяти годам лишения свободы (по определению МОС срок наказания снижен до 7 лет лишения свободы), освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока наказания; ДД.ММ.ГГГГ. осужден к одному году лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока наказания; ДД.ММ.ГГГГ осужден к 7 годам 2 мес. лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ условно-досрочно; ДД.ММ.ГГГГ осужден к 3 годам лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока наказания.

Таким образом, из справки о судимости истца от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после освобождения из мест лишения свободы ФИО1 всегда возвращался на спорную жилую площадь и был там зарегистрирован, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (после освобождения из мест заключения), кроме справки об освобождении, сведения о месте проживания истца и документы, подтверждающие его место проживания отсутствуют, т.к. в этот период времени он проживал с сожительницей по ее месту жительства (<адрес>, 1-ый <адрес>А, <адрес>), что подтвердила свидетель ФИО5

После освобождения в ДД.ММ.ГГГГ году истец занимался оформлением паспорта, был зарегистрирован в комнате площадью 14,3 кв.м в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги), хотя проживал на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено справкой УМВД.

Установлено также, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений и в собственности другого жилья не имеет.

Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако решением Администрации Орехово-Зуевского городского округа в предоставлении такой услуги было отказано, из-за отсутствия документа, подтверждающего факт постоянной регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. имеются неточности в указании не комнаты № (в коммунальной <адрес>.3 по <адрес>), на право пользования которой заключен договор социального найма, а указана <адрес>, которые в настоящее время надо исправить истцу и обратиться к Администрации г.о. Орехово-Зуево с соответствующим заявлением для внесения изменений в данный договор социального найма, суд считает необоснованными, поскольку из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ четко следует, что речь идет о комнате, площадь которой указана в договоре 14,25 кв.м (округленно 14,3 кв.м), что соответствует действительности и подтверждено тех.паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ <адрес> «БТИ <адрес>» - л.д. 9, 16.

Кроме того, суд приходит к выводу, что данная неточность, допущенная должностными лицами Администрации г.о. Орехово-Зуево при заключении и подписании вышеуказанного договора социального найма, не может препятствовать истцу в реализации его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу сложившихся обстоятельств и представленных суду доказательств истец имеет право на приватизацию жилого помещения (по техническому паспорту комната № площадью 14,3 кв.м) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем исковые требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение (по техническому паспорту комната № площадью 14,3 кв.м) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ