Решение по делу № 2-5686/2022 от 13.12.2022 | Орехово-Зуевский городской суд (Московская область)

Дело №

50RS№-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Ивановой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сигнал» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Сигнал» о признании права собственности.

Свои требования мотивировал тем, что является членом садоводческого товарищества «Сигнал». Ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Сигнал», севернее <адрес>, уч. 129.

В 2017 году истец с целью установления границ принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО6 В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 618 кв.м., то есть имеет место фактическое превышение площади на 18 кв.м.

После получения межевого плана истец неоднократно обращался в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако государственный кадастровый учет был приостановлен, в связи с несоответствием фактической площади участка с правоустанавливающими документами.

Согласно протоколу общего собрания сдт «Сигнал» №-ОС/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на собрании обсуждался вопрос проведения межевания и согласования границ участков, площадь которых превышает установленные нормы. Председатель Правления ФИО2 предложил в целях легализации площади по участкам, площадь которых превышает 600 кв.м., с устоявшимися границами более 15 лет, закрепить за собственниками таких участков право собственности на дополнительную площадь с последующим уточнением фактических границ таких участков и государственной регистрацией уточненных границ. Собрание высказалось единогласно «За». Указанное решение было принято Собранием сдт «Сигнал».

Таким образом, ни с соседями смежных участков, ни с председателем правления сдт «Сигнал» споров по границам участков нет. Указанное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка ранее не были установлены. <адрес> земельного участка в указанных границах существует более 15 лет и огорожена забором, местоположение которого не менялось.

Просит прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 129, площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 129, площадью 618 кв.м., в поворотных точках и координатах, указанных в межевом плане с уточнением границ вышеуказанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 (доверенность л.д. 8) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 51).

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 52).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан» в действующей редакции до ДД.ММ.ГГГГ, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного не коммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 3,4 ст. 14 ФЗ № «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном земельным Кодексом РФ, Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Сигнал» о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 129, площадью 600 кв.м.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Барабанова М.Е.