РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/2025 по иску СНТ «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Клеверное» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в пользу СНТ «Клеверное» за период с ноября 2022 г. по июнь 2024 г. в сумме сумма и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма с дальнейшим начислением по день уплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что 21.08.2019г. межрайонной инспекцией ФПС №46 по адрес за государственным регистрационным номером 1197746520850 зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» (СНТ «Клеверное»).
фио фио является собственником земельного участка кадастровый номер 50:26:0061108:239, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. Площадь участка составляет 1200 кв. метров. Право собственности ответчика зарегистрировано 27.09.2019 года. Указанный земельный участок расположен в границах адрес «Клеверное», зарегистрированного в ЕГРЮЛ 21.08.2019 года.
Истец является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного пользования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом. Расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет истец, однако ответчик не вносит оплату за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное».
У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с ноября 2022 года по июнь 2024 год, которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца СНТ «Клеверное» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против исковых требований, указывая, что протоколы общих собраний членов СНТ «Клеверное» являются ничтожными, адрес «Клеверное» не существует, и поэтому принадлежащий ФИО1 земельный участок не входит в границы СНТ и на нее не распространяется обязанность по исполнению решений общих собраний членов СНТ, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, заслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, 21.08.2019г. Межрайонной инспекцией ФПС №46 по адрес за государственным регистрационным номером 1197746520850 зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» (СНТ «Клеверное»).
фио фио является собственником земельного участка кадастровый номер 50:26:0061108:239, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. Площадь участка составляет 1200 кв. метров. Право собственности ответчика зарегистрировано 27.09.2019 года. Указанный земельный участок расположен в границах адрес «Клеверное», зарегистрированного в ЕГРЮЛ 21.08.2019 года.
Указанный земельный участок приобретен ответчиком у одного из учредителей СНТ «Клеверное», фио после создания СНТ «Клеверное».
Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное» определены Положением о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 3-21 от 30.10.2021 года, а также Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2022-2024 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющихся членами товарищества. Указанный Протокол в установленном законом порядке не оспорен.
В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 1-19 от 23.08.2019, срок уплаты ежемесячных членских взносов – не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.
Указанный Протокол признан действительным в полном объеме в соответствии с решением Хамовнического районного суда адрес от 27.11.2020 года по делу № 2-1180/2020, действительность которого подтверждена определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2023 года, оставившим без изменения апелляционное определение, вынесенное 26.07.2022 года Московским городским судом.
В силу Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №3-21 от 30.10.2021 года , размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на адрес «Клеверное», установлены в следующем размере:
- для земельных участков площадью до 12 соток – сумма ежемесячно с каждого земельного участка
- для земельных участков площадью свыше 12 соток – сумма ежемесячно с каждого земельного участка.
Площадь принадлежащего ФИО1 участка с кадастровым номером 50:26:0061108:239 составляет 1 200 кв. м., что составляет 12 соток.
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно п. 1.1 Устава СНТ «Клеверное», утвержденного общим собранием учредителей (Протокол № 1 от 13.08.2019г.), следует, что СНТ «Клеверное» создано гражданами-собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв.м., расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в адрес, вблизи адрес, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером 50:26:0061108:152, где на момент создания данного адрес разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования. Находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности ил в общем пользовании.
Статьей 2.2. Устава закреплено, что целями деятельности Товарищества являются:
- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри адрес и иные условия);
- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
- содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Согласно п. 3.1 Устава не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
В соответствии с п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.
В силу п. 5.2 Устава членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество:
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего пользования;
5) с охраной адрес и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 5.5 Устава правление Товарищества и председатель Товарищества имеют право распоряжаться средствами Товарищества, в том числе находящимися на счете в банке, согласно смете доходов и расходов Товарищества.
В соответствии с п.п. 7-9 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан:
- своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества;
- исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 5, 14, 18 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, услуги и работы по управлению имуществом, в размере, установленном общим собранием членов товарищества, в связи с чем, считает возможным взыскать с ФИО1 задолженность по ежемесячным взносам за период с ноября 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма.
Доводы ответчика о том, что СНТ «Клеверное» не может обладать правами садоводческого некоммерческого товарищества, а земельный участок ответчика находится вне границ товарищества, суд отклоняет, поскольку данные обстоятельства опровергаются имеющимися в деле вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным с участием тех же лиц гражданским делам № 02-5425/2021, № 2-2490/2023 о взыскании задолженности по оплате взносов с ФИО1
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Приведенные ответчиком ссылки на судебные постановления по другим гражданским делам по спорам СНТ «Клеверное» с другими гражданами о взыскании с них задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора с учетом преюдициального значения вступивших в законную силу судебных постановлений по приведенным выше гражданским делам с участием самой ФИО1 и не позволяют сделать вывод об отсутствии у нее как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:239, площадью 913 кв.м., который находится в границах адрес «Клеверное», установленной статьями 5, 14 Закона № 217-ФЗ обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования этого товарищества за период с ноября 2022 года по июнь 2024 года, когда в соответствии с судебным решением по делу № 2-1180/2020, рассмотренному Хамовническим районным судом адрес ей было обеспечено право на беспрепятственный доступ к своему участку, в том числе на проход и проезд на огороженную территорию поселка и использование всех объектов инфраструктуры товарищества.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Таким образом, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Истцом также заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 ноября 2022 г. по 26 июня 2024г. в размере сумма, с дальнейшим начислением по день уплаты долга.
Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным.
В ходе судебного разбирательства расчет истца не оспорен в части процентов за пользование чужими денежными средствами, контррасчет не представлен.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользования чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.11.2022 г. по 26.06.2025г. в размере сумма, с дальнейшим начислением неустойки за неисполнение денежного обязательства в размере сумма по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя в сумме сумма не являются чрезмерными и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Клеверное» задолженность по взносам за период с ноября 2022 г. по июнь 2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.11.2022г. по 26.06.2024г. в размере сумма, начиная с 27.06.2024г. по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную по правилам ст. 395 ГК РФ, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2025 года.
Судья Казакова О.А.