34RS0№-77
Дело № 2 - 3481/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Овчаровой А.С.
с участием истца ФИО2
29 ноября 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3481/2023 по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом.
В обоснование иска указано, что ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес> по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Объект недвижимости состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, двух кладовых, санузла, прихожей и веранды, общей площадью 57, 2 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв. м. и расположен на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход. Жилой дом является одноэтажным, 1952 года постройки, расположен на земельном участке, огороженным забором, на котором имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.
В правоустанавливающих документах и технической документации его жилой дом именуется как квартира, что препятствует ему оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.
Ответчик Администрация Волгограда будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47" (далее - Положение о признании помещения жилым помещением), многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным ч. 6 ст. 15 ЖК РФ.
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилым помещением, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п. 5 Положения о признании помещения).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО1, <адрес> площадью 57, 2 кв. м., этаж 1, вид разрешенного использования – жилая, кадастровый №.
Право собственности за ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в регистрирующем органе 14.04.2022г. на основании договора купли – продажи от 13.04.2022г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 25.11.2021г., договора дарения от 17.12.2021г., свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2021г. ( л.д. 07, 08)
Как следует из показаний истца ФИО2, указанное жилое помещение используется им и членами его семьи.
Объект недвижимости по адресу: г. ФИО1, <адрес> состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, двух кладовых, санузла, прихожей и веранды, общей площадью 57, 2 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв. м. и расположен на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход. Жилой дом является одноэтажным, 1952 года постройки, расположен на земельном участке, огороженным забором, на котором имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения, что следует как из показаний истца, так и подтверждается техническим паспортом.
В техническом паспорте на указанный объект недвижимости по состоянию на 1970г. данный объект указан в составе земельного участка, с указанием его плана, экспликации земельного участка, а в описании на нем присутствуют забор, сарай.
Ранее в этом жилом помещении проживали родственники истца, которые были одной семьей и проживали все вместе, в доме имеется отдельный вход и он один, имеющиеся в доме коммуникации являются одной единой системой, что следует из показаний истца.
Таким образом, представленными в материалы дела письменными доказательствами и из показаний истца, подтверждается, что спорное строение фактически является индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: г. ФИО1, <адрес>, однако содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество указание на наименование его как квартира препятствуют истцу в осуществлении прав в отношении спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и признании квартиры по адресу: г. ФИО1, <адрес> жилым домом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 ФИО7 к Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом, удовлетворить.
Признать квартиру по адресу: г. ФИО1, <адрес> жилым домом.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30 ноября 2023г.
Председательствующий: А.П. Ковалев