72RS0025-01-2025-003129-50

Дело № 2-4685/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о выделе в единоличную собственность ФИО1 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; выделе в единоличную собственность ФИО2 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; прекращении общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы владеют на праве общей долевой собственности жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доли каждый и земельный участком под данным домом. Жилой дом является домом блокированной застройки. Истцы, реализуя свое право на улучшение условий использования домом, осуществили реконструкцию дома.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

ФИО1, ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участком под данным домом.

ФИО1 владеет домом площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО ПИИ Галс от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ввиду изложенного, с учетом возможности технического выдела доли жилого дома по адресу: <адрес>, исковые требования о выделе в единоличную собственность ФИО1 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; выделе в единоличную собственность ФИО2 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; прекращении общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выделить в единоличную собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в единоличную собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская