Решение по делу № 2-892/2023 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, компенсации судебных расходов.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023УИД 89RS0004-01-2023-000426-85Гражданское дело №2-892/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2023 Новоуренгойский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Максименко С.М.,

с участием представителя истца ФИО1., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Оптимист» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО УК «Оптимист» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, компенсации судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание жилого дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществляет ООО УК «Оптимист». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В тоже время ответчик ФИО2 оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, сформировалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 в размере 83 676 рублей 14 копеек, пени (неустойку) за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 в размере 25 196 рублей 14 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3377 рублей 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, указала, что неустойка начислена истцом за период с 01.09.2019 по 31.12.2022, поскольку задолженность начала формироваться ранее 01.05.2020, впоследствии частично погашалась. Выразила несогласие с предложением ответчика заключить мировое соглашение. Дополнительно пояснила, что ответчик неоднократно обращался в ООО УК «Оптимист» с просьбой предоставить ему рассрочку оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Истец шел ему навстречу, подготавливал и заключал с ответчиком соглашения о рассрочке погашении задолженности, однако условия указанных соглашений ФИО2 не исполнялись, задолженность только увеличивалась. С учетом изложенного, истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, однако судебные приказы ответчиком отменены.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, настаивал на предоставлении ему ответчиком очередной отсрочки выплаты задолженности, поскольку ответчик имеет ряд заболеваний, в подтверждение чего представил многочисленные медицинские документы, часть из которых на основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания, приобщены к материалам дела. Указал, что в связи с наличием ряда заболеваний не получается устроиться на работу. На вопрос суда пояснил, что действительно получает пенсию по возрасту, однако до сих пор материально помогает своим совершеннолетним детям, поэтому не имеет возможности рассчитаться с задолженностью по оплате коммунальных платежей. Тем не менее, платить ответчик не отказывается, однако не согласен с необходимостью выплатить сразу весь долг.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, - квартиры, площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

В отношении принадлежащего ответчику жилого помещения открыт лицевой счет № [номер].

Согласно материалам дела, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или пребывания, в спорный период не имелось.

В многоквартирном доме по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> был выбран способ его управления управляющей компанией ООО УК «Оптимист».

Управляющая компания ООО УК «Оптимист» выполнила свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> 2 надлежащим образом. Указанный факт ответчиком не оспаривается.

Однако, ответчик, потребляя эти услуги, их оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с 01.05.2020 по 31.12.2022 по лицевому счету № [номер] сформировалась задолженность в размере 83 676 рублей 14 копеек.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях, оплатах, содержащихся в выписках по лицевым счетам. Также судом учтено отсутствие со стороны ответчика доказательств внесения платежей в спорный период, помимо учтенных истцом.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг истцу, суд считает начисление на задолженность пени (неустойки) правомерным (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» с 01.01.2016 введена в действие редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ носит периодический, ежемесячный характер, постольку неустойка в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ должна начисляться отдельно по каждому месяцу, в котором имело место образование задолженности, с учетом периода просрочки.

Ответчиком допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пеней. Истцом произведено начисление пеней по лицевому счету № <***> за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 в размере 25 196 рублей 14 копеек.

Представленный стороной истца расчет неустойки судом проверен, ответчиком путем предоставления контррасчета не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки, длительность просрочки платежей, суд находит заявленный размер неустойки соответствующим критериям соразмерности, в связи с чем, взыскивает с ответчика неустойку в заявленной сумме - 25 196 рублей 14 копеек.

Доводы ответчика о том, что он находился и находится в настоящее время в тяжелом материальном положении, помогает своим взрослым детям, имеет ряд заболеваний, в связи с чем, не может трудоустроиться, суд отклоняет, поскольку указанные обстоятельства не освобождают собственника жилого помещения от обязанности несения бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг. Как следует из расчета задолженности по оплате жилого помещения и иных услуг, в течение более чем трехлетнего периода, начиная с декабря 2019 года, ответчиком внесено в общей сложности 2 платежа на общую сумму 15 000 рублей. Также суд обращает внимание на тот факт, что несмотря на неоднократное заключение между ответчиком и ООО УК «Оптимист» соглашений о рассрочке, ФИО2 не предпринимал никаких мер к погашению задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 3377 рублей 45 копеек. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН [номер]) в пользу ООО УК «Оптимист» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 в размере 83 676 рублей 14 копеек, пени (неустойку) за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 в размере 25 196 рублей 14 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3377 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд ЯНАО.

Судья Зырянова Ж.Л.