РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-608/2025 (71RS0023-01-2025-000177-16) по исковому заявлению ФИО5 к ТСН «Кислотоупорщик», администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок № площадью 564 кв.м. в кадастровом квартале №, состоящий из двух контуров площадью 446,34 кв.м. и площадью 118,08 к.в.м., расположенные по адресу: <адрес>», в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2000 года является членом садоводческого товарищества <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, и с этого же время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № и несет бремя его содержания.

Споров в отношении указанного земельного участка не имеется, так же как у истца не имеется документов, подтверждающих выделение ей спорного земельного участка, в связи с чем ФИО5 вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от 20.03.2025 администрация МО Щекинский район исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО5 и ее представитель адвокат Чижонкова Е.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем истца адвокатом Чижонковой Е.Н. представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 24.04.2025 истец ФИО5, ее представитель адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил.

Представитель ответчика ТСН «Кислотоупорщик-2» председатель ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании 24.04.2025 ФИО6 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на заседании исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, Тульской области, РСФСР утвержден устав СТ «Кислотоупорщик-2», протокол №12 от 19.06.1964.

Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.

В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось.

Истец указывает, что в ТСН «Кислотоупорщик-2» состоит с 2000 г. и указанного времени пользуется земельным участком №.

Согласно представленной председателем ТСН «Кислотоупорщик-2» ФИО6 справки от 15.05.2025 ФИО5 владеет земельным участком № данного ТСН, выплачивает членские взносы и задолженности по ним не имеет.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГОРН запрашиваемых сведений №КУВИ-№ от 06.02.2025 сведения о запрашиваемом объекте: земельном участке по адресу: <адрес>», участок №, отсутствуют.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом земельным участком № в ТСН «Кислотоупорщик-2» с 2008 подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, а с 2006 свидетелями ФИО3, ФИО4, которые являются членами ТСН «Кислотоупорщик-2».

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 с 2006 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5, паспорт №, к ТСН «Кислотоупорщик», ИНН №, администрации МО Щекинский район, ИНН №, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 564 кв.м., состоящий из двух контуров: ЗУ(1) площадью 446,34 кв.м. в обозначениях характерных точек границы в следующих координатах: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.05.2025 года.

Председательствующий - подпись