Дело № 2-3188/2025

УИД72RS0013-01-2025-002248-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 апреля 2025 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Левчик Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об исключении квартиры из совместно нажитого имущества, признании личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении квартиры из совместно нажитого имущества, признании личной собственностью. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 117,8 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0429001:7495 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 5.550.000 руб. Стоимость указанной квартиры уплачена за счет собственных средств истца в размере 1.850.000 руб., полученных от продажи личного имущества и за счет кредитных средств банка в размере 3.700.000 руб. Оплата кредитных платежей осуществляется исключительно истцом. Брачный договор между супругами не заключался. В связи с чем, истец просит исключить из совместно нажитого в браке истца и ответчика имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 117,8 кв.м., признать личной собственностью истца указанную квартиру.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, направил заявление о рассмотрении дело в их отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В период брака в совместную собственность истца и ответчика была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 117,8 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0429001:7495 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 5.500.000 руб., из которой: 1.850.000 руб. за счет личных денежных средств ФИО2, полученных от продажи личного имущества, 3.700.000 руб. за счет кредитных средств, полученных в ПАО Банк ФК «Открытие» на основании кредитного договора.

Истец считает, что указанная квартира является ее личным имуществом, поскольку приобретена в период брака, однако на личные средства истца, полученные от продажи личного имущества.

Так, ФИО8 (до брака ФИО4) А.С. на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Таким образом, данная квартира являлась личным имуществом ФИО2, поскольку приобретена в собственность до брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли продажи продала принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> по цене 2.400.000 руб. (л.д. 24-26).

Денежные средства в сумме 1.850.000 руб., полученные истцом от покупателя, были внесены в банковскую ячейку АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) для частичной оплаты стоимости квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, ФИО2 производит платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору №, заключенному с ПАО Банк ФК «Открытие», в целях оплаты части стоимости квартиры по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства приобретения спорного жилого помещения ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, не представлено.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о приобретении жилого помещения за счет личных средств нашли свое подтверждение.

Поскольку источником приобретения спорного имущества являлись средства, полученные истцом ДД.ММ.ГГГГ от продажи ранее ей принадлежавшей на основании договора приватизации квартиры, приобретение жилого помещения осуществлено в период брака, однако за счет личных средств истца, суд приходит к выводу об исключении данного имущество из общей совместной собственности супругов на основании п. 1 ст. 36 СК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, не входят в состав совместно нажитого имущества супругов ФИО8 и является личным имуществом истца.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об исключении квартиры из совместно нажитого имущества, признании личной собственностью, удовлетворить.

Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из состава совместно нажитого имущества в браке ФИО2 и ФИО3.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова