Решение по делу № 2-4671/2023 от 05.12.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Истра, третье лицо Окружное управление социального развития № о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО6 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Истра об обязании осуществить принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, ссылаясь, что является опекуном несовершеннолетней ФИО1 на основании Постановления Главы Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Постановлением Главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» за несовершеннолетней ФИО1 сохранено жилое помещение по месту регистрации. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО8 Проживание ФИО1 в указанной квартире при достижении совершеннолетия является нецелесообразным.

Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Истра по доверенности ФИО9 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что помещение для обмена отсутствует.

Третье лицо Окружное управление социального развития № в лице представителя по доверенности ФИО10 не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является ФИО11, в графе отец стоит прочерк.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Главы Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО7

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является нанимателем двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО2, внучка ФИО7, внук ФИО8

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, во-первых, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, а, во-вторых, когда к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Истец не представил суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями.

Также в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отсутствует согласие лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, к совершению обмена жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении иска ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Истра об обязании осуществить принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.