Решение по делу № 2-2459/2023 от 16.02.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

16RS0051-01-2022-018316-53

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

16 февраля 2023 года Дело № 2-2459/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ

общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что <адрес изъят> обслуживается ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис». Собственником нежилого помещения в данном многоквартирном доме является ФИО1. <дата изъята> между ООО "Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» и ФИО3 заключен агентский договор обеспечения эксплуатационных услуг <номер изъят>. В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате стоимости оказанных коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <дата изъята> по <дата изъята> у ответчика образовалась задолженность в размере 80 051 рублей 01 копейка.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения в размере 80 051 рубля 01 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом по адресу регистрации, уведомление возвращено в связи с неполучением адресатом за истечением срока хранения.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа», Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

Приложением <номер изъят> к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения (помещения 31-34, 36-42, 48, 49) на первом этаже жилого <адрес изъят>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис».

Ввиду ненадлежащего исполнения, установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания нежилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 80 051 рубля 01 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> от <дата изъята> был вынесен судебный приказ.

<дата изъята> определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> судебный приказ отменен.

Вместе с тем, задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно справкой о начислении по лицевому счету, платежными документами.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Вместе тем ответчиком доказательства, свидетельствующие о погашении указанного долга по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома не представлены.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома является обоснованным, в связи с чем суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца за период с <дата изъята> по <дата изъята> задолженность в размере 80 051 рублей 01 копейка.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из содержания указанных процессуальных норм следует, что возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

При подаче иска представителем истца была уплачена государственная пошлина в размере 2 987 рублей. С учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 601 рубля 53 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества за нежилое помещение в размере 80 051 рубля 01 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 601 рубля 53 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивировочное решение изготовлено <дата изъята>