Дело №2-148/2025

34RS0017-01-2024-002044-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область 16 января 2025 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

при секретаре судебного заседания - Пересыпкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование заявленных требований указал, что за гражданкой Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/317 доли земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно действующему законодательству иностранный гражданин не может являться собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, а может им владеть и пользоваться только на основании договора аренды.

Просит обязать ФИО1 к продаже на торгах 2/317 доли земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области и представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых каждый просили рассмотреть иск без участия представителей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, из телефонограммы следует, что с исковыми требованиями согласна, не возражала против их удовлетворения. Также пояснила, что до настоящего времени является гражданкой Украины, оформляет документы на вид на жительство.

В соответствии со ст.167 ГПКФ РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Исходя из содержания ст.5 вышеуказанного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником общей долевой собственности 2/317 доли земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-23).

Из сообщения управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вопросу приобретения гражданства Российской Федерации в УФМС России по Волгоградской области и УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области в установленном порядке не обращалась (л.д. 29).

Доказательств о наличии у ответчика гражданства Российской Федерации, последним суду не представлено.

Более того, согласно телефонограмме, ответчик также указала, что является гражданкой Украины.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданкой Республики Украины, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям ст. 206 ГПК РФ, суд соглашается с мнением прокурора, о предоставлении срока для исполнения решения суда, и полагает возможным, с учётом конкретных обстоятельств дела, определить данный срок в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ судебные расходы понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, иск удовлетворён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу реализовать на торгах 2/317 доли земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Ольховского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3000 (трёх тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области постоянного судебного присутствия в с.Ольховка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2025 года.

Судья: О.А. Пичугина