Дело № 2-235/2025

УИД 48RS0012-01-2025-000212-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании за ним право собственности на земельный участок с КН №, площадью 67000 кв. м, местоположение: <данные изъяты>, КХ «Виктория», образованный путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, зарегистрированного Чаплыгинским райкомземом за № от 03.10.1996 г. Исковые требования мотивировал тем, что он, ФИО1, был зарегистрирован администрацией Чаплыгинского района Липецкой области как глава крестьянского (фермерского) хозяйства 06.05.2002 г., на основании Постановления главы администрации Чаплыгинского района Липецкой области № 264 от 06.05.2002 г. «О регистрации КФХ «Виктория». Он создал КФХ на базе принадлежащего ему на праве собственности земельного пая площадью 7,7 га бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области, принадлежащего мне на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №. В 2007 году я заключил договор с ЗАО «Липецкгипрозем» о проведении межевания в целях образования в счет принадлежащей мне на праве собственности земельной доли, и в счет 47 земельных долей иных участников бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области, двух обособленных земельных участков. Земельные участки были образованы, поставлены на кадастровый учет: выделенный в счет, принадлежащий мне на праве собственности земельной доли площадью 6,7 га (67000 кв. м) с КН №; выделенный в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности иным 47 участникам бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области земельной доли площадью 361,9 га (3619000 кв. м) с КН №. Право собственности на земельный участок с КН № он не зарегистрировал в установленном законом порядке. В 2009 году прекратил хозяйственную деятельность, земельный участок отдал в аренду ИП главе КФХ ФИО4 26.07.2021 он ошибочно зарегистрировал право общей долевой собственности в размере 7,7 га на земельный участок с КН №, местоположение: <адрес>, р-н Чаплыгинский, западнее <адрес> (СХПК «Победа»), вместо права собственности на земельный участок с КН №. В настоящее время он не может осуществить регистрацию права собственности, поскольку документы о формировании земельного участка с КН № в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем признать право собственности на указанный земельный участок он может только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежаще, просили о рассмотрении искового заявления без их участия.

Ответчик администрация сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации сельского поселения ФИО3 представила в суд отзыв на исковое заявление ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Как установлено судом ФИО1 был зарегистрирован администрацией Чаплыгинского района Липецкой области как глава крестьянского (фермерского) хозяйства 06.05.2002 г., на основании Постановления главы Администрации Чаплыгинского района Липецкой области № 264 от 06.05.2002 г. «О регистрации КФХ «Виктория». В последствие был зарегистрирован в ЕГРИП 22.11.2004 г. как индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства за ОГРНИП № №.

29.09.2009 ФИО1 прекратил свою деятельность как индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем ЕГРИП была внесена соответствующая запись №.

ФИО1 создал КФХ на базе принадлежащего ему на праве собственности земельного пая площадью 7,7 га бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области, принадлежащего ему на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXVII №, зарегистрированного Чаплыгинским райкомземом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2007 году ЗАО «Липецкгипрозем» проведено межевание в целях образования в счет принадлежащей мне на праве собственности земельной доли, и в счет 47 земельных долей иных участников бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области, двух обособленных земельных участков.

Земельные участки были образованы, поставлены на кадастровый учет. Выделенный в счет принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельной доли площадью 6,7 га (67000 кв. м) поставлен на учет с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 7,7 га на земельный участок с КН №, местоположение: Липецкая обл., р-н Чаплыгинский, западнее г. Чаплыгина (СХПК «Победа»), на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXVII №, зарегистрированного Чаплыгинским райкомземом за № от 03.10.1996 г.

Как указывает истец, в 2024 году ИП глава КФХ ФИО4 предложил мне оформить долгосрочный договор аренды земельного участка с КН №, площадью 67000 кв.м. Выяснилось, что у истца отсутствуют зарегистрированные права на данный земельный участок. Он ошибочно зарегистрировал право общей долевой собственности в размере 7,7 га на земельный участок с КН №, местоположение: <адрес> (СХПК «Победа»).

Представитель истца ФИО2 обратился с заявлением в Росреестр с, просьбой перенести мои права на земельный участок с КН №, из земельного участка с КН №. Росреестр ответил отказом, поскольку в ЕГРН отсутствуют документы об образовании земельного участка с КН №.

Соглсно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом позиции ответчика администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района, не возражавшего против удовлетворения требований ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с КН №, площадью 67000 кв. м, местоположение: <адрес>, примыкает с юго-запада к д. Садовая, КХ «Виктория», образованного путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXVII №, зарегистрированного Чаплыгинским райкомземом за № 11294 от 03.10.1996 г.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с КН №, площадью 67000 кв. м, местоположение: <адрес>», с погашением регистрационной записи о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, от ДД.ММ.ГГГГ №, размером 7,7 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Плехов

Мотивированное решение изготовлено: 09 июня 2025 года.