УИД 74RS0015-01-2024-001946-86
Дело № 2- 85/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Еманжелинского городского поселения, Еманжелинского муниципального района, Булавка В.С. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратиласьв суд с иском к администрации Еманжелинского городского поселения, Еманжелинского муниципального района, Булавка В.С. о признании права собственности в размере 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ***., расположенный по адресу: АДРЕС.
В обосновании требований ссылается на то, что является собственником 1/3 доли на вышеуказанный жилой дом и собственником земельного участка по на основании договора дарения от ДАТАг. по адресу: АДРЕС, пользуется домом и земельным участком более 15 лет как своим собственным, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные платежи, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ФИО3 поддержала требование.
Представители администрации Еманжелинского городского поселения, Еманжелинского муниципального района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не имеют.
Место жительства ответчика Булавка В.С. не известно, что подтверждено адресной справкой, представитель - адвокат Сонин Д.В. возражает против удовлетворения требований истца.
Третье лицо ФИО4 с требованием согласна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ч.3 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.219 ГК РФ
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником 1/3 доли на жилой дом общей площадью ***., расположенный по адресу: АДРЕС собственником земельного участка по на основании договора дарения ФИО4 от ДАТАг. по адресу: АДРЕС л.д.25-26.
Собственниками вышеуказанного дома являлись ФИО6 умерший ДАТА. и ФИО7, умершая ДАТАг.
После их смерти наследство приняли дочери: ФИО8, ФИО9, Булавка (ранее ФИО10) В.С. по 1/3 доли в вышеуказанном доме, обратившись к нотариусу ДАТА л.д.17.
ФИО9 умерла ДАТА. ( л.д.14), право собственности на спорное имущество не оформила в установленном законом порядке.
Булавка (ранее ФИО10) В.СДАТА. выехала на Украину, 15 лет у родственников нет никаких сведений о ней.
В доме осталась проживать ФИО8 со своим супругом ФИО11 и дочерью ФИО4
ФИО8 в отличие от своих сестер зарегистрировала право собственности на 1/3 долю в жилом доме.
ФИО8 умерла ДАТА., супруг ФИО11 умер ДАТА
После смерти родителей ФИО4 стала проживать в доме и оформила право собственности на 1/3 долю в вышеуказанном жилом доме, так же приватизировала земельный участок по адресу: АДРЕС. В доме так же проживала истица.
ДАТА. ФИО4 подарила данное недвижимое имущество дочери ФИО2, которая по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, содержит данное имущество, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетели ФИО12, ФИО13 подтвердили факт проживания истца в вышеуказанном доме более 15 лет, оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.
Судом не установлено, что на сегодняшний день спорное имущество зарегистрировано за кем-либо на праве собственности, либо имеется спор с третьими лицами.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу:АДРЕСза истцом.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Признать за ФИО2 право собственности в размере 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДАТАг.
Судья