Дело № 2-619/2025
86RS0017-01-2025-000995-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Акмуллиной Л.Р.,
с участием прокурора Нефедьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского межрайонного прокурора в защиту интересов ФИО1 к администрации сельского поселения Алябьевский о предоставлении жилого помещения вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
Югорский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации с.п.Алябьевский, в котором просил обязать администрацию пос. Алябьевский ХМАО-Югры предоставить ФИО1, (дата) г.р., взамен аварийного жилого помещения по адресу: (-), благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 37,8 кв.м, на территории (адрес) по договору социального найма, мотивируя это тем, что межрайонной прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения администрацией (адрес) жилищного законодательства. Установлено, что (дата) между ФИО1 и администрацией с.(адрес) заключен договор социального найма жилого помещения по (адрес) (общей площадью 37,8 кв.м.). С (дата) ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма в (адрес) с составом семьи из 2 человек, а также признана малоимущей. Указанный многоквартирный дом постановлением администрации (адрес) от (дата) (номер) признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации с.п.Алябьевский в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Часть 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников.
Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании договора социального найма жилого помещения от (дата)г., администрация сельского поселения Алябьевский передала ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2, ФИО2, ФИО3, за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 37,8 кв.м., по адресу: (-).
Постановлением администрации с.п. Алябьевский (номер) от (дата). ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении из муниципального жилищного фонда.
Согласно экспертному заключению (номер) ООО «Правовой центр судебной экспертизы» от (дата), многоквартирный дом по адресу: (адрес), относится к категории «дом в аварийном состоянии и подлежит сносу» в связи с аварийным техническим состоянием его несущих строительных конструкций и многоквартирного дома в целом. Многоквартирный дом не подлежит ремонту и реконструкции. Дом имеет физический износ 92%.
Постановлением администрации с.п.Алябьевский (номер) от (дата). жилой (адрес) в с.(адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что дом № (номер) по (адрес) в с.(адрес) признан аварийным, подлежащим сносу. ФИО1 до настоящего времени проживают в аварийном доме, имеет право на получение вне очереди жилого помещения, однако администрация с.п. Алябьевский не предпринимает меры, направленные на переселение истца в другое безопасное для проживания жилое помещение.
В связи с этим, суд считает необходимым обязать администрацию с.п.Алябьевский предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям равнозначное жилое помещение,состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 37,8 кв.м. на территории пос.Алябьевский.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию сельского поселения Алябьевский предоставить по договору социального найма ФИО1 на территории (адрес) благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 37,8 квадратных метров, состоящее из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме 29 июля 2025 г.
Судья А.А. Рыбалкин