Дело № 2-754/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Фролова А.Ю.,
при секретаре Лукиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о толковании завещания и признании права в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о толковании завещания и признании права в порядке наследования.
Иск мотивирован тем, что 23.02.2023 умер ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество – ? доля жилого дома и ? доля арендованного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, пользуется и следит за сохранностью земельного участка и дома, принимает меры по сохранению наследственного имущества, тем самым фактически приняла наследство. Однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия, так как вид права указанный в завещании на ? долю земельного участка не совпадает с видом права собственности, принадлежащим умершему ФИО1 На основании договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО1 подарил ей ? долю дома по адресу: <адрес>. В связи с дарением части дома ФИО1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, переуступил ей право аренды на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. При составлении завещания была допущена ошибка - неправильно указано вид права на основании которого ? долю земельного участка по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
На основании изложенного просит произвести толкование завещания ФИО1 № <адрес>, удостоверенное нотариусом г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № о том, что принадлежащая ФИО1 право аренды ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, завещаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ней право аренды в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка площадью 337 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика глава Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка, другие) (п. 1). Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии ли прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещание делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание (п. 2).
В силу пункта 1 статьи 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
Таким образом, в случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания его смысл устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. При толковании завещания необходимо принимать во внимание не просто буквальный смысл имеющихся в нем слов выражений, но и анализировать существо содержащихся в завещании распоряжений.
Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закон Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» пункт 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Кроме того, иного способа защиты своего права, как обращение в суд, не имеется. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что 23.02.2023 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество – ? доля жилого дома и ? доля арендованного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 является наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство.
Однако постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия, так как имеются разночтения в завещании, которое было составлено со слов ФИО1 и удостоверено ДД.ММ.ГГГГ и полученной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, а именно: вид права, указанный в завещании на ? долю земельного участка не совпадает с видом права собственности, принадлежащим умершему ФИО1
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, умерший 23.02.2023, являлся арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил истцу ? долю дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с дарением ? доли дома истцу ФИО1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, переуступил ФИО2 право аренды на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание ФИО1, удостоверенное нотариусом г. Сердобска и Сердобского района ФИО7, зарегистрированное за номером в реестре №, согласно которому он завещал истцу ФИО2 ? доли жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.
Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО7 после смерти ФИО1, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ обратилась истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заявлением отказалась от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ обратилась истец ФИО2, имеются еще наследники дочь – ФИО5 и сын ФИО6, которые к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследства не обращались.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание, местоположение: <адрес>, площадь 50,4 м?, кадастровый №, наименование: жилой дом, год завершения строительства – 1969, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – ФИО2, вид права – собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документы – основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – земельный участок, местоположение: <адрес>, площадь 337 +/-6 м?, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе – отсутствуют, вид права - аренда, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документы – основания: соглашение о передаче прав, обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент составления завещания ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился у ФИО1 в аренде.
Следовательно, при составлении завещания была допущена ошибка - неправильно указано вид права, на основании которого ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1
Действия наследника ФИО2 свидетельствуют о фактическом принятии наследства.
Таким образом, истец поддерживает наследуемое имущество в надлежащем состоянии, и в данных действиях проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о толковании завещания ФИО1 № <адрес>, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и признании за ФИО2 право аренды в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО1, умершего 23.02.2023, на ? долю земельного участка площадью 337 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о толковании завещания и признании права в порядке наследования удовлетворить.
Произвести толкование завещания ФИО1 № <адрес>, удостоверенное нотариусом г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № о том, что принадлежащее ФИО1 право аренды ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, завещаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО2 право аренды в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО1, умершего 23.02.2023, на ? долю земельного участка площадью 337 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.12.2023.
Судья А.Ю. Фролов