Дело №2-3236/2023

УИД 22RS0013-01-2023-002987-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шелковниковой А.А.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

с участием прокурора Ануфриевой О.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от 19.04.2023, ФИО1, приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Общая площадь дома — 67,6 кв. м.

На основании выписки, полученной истцом в МКУ «Управление по работе с населением Администрации города Бийска» Фоминский территориальный отдел, в вышеуказанном жилом помещении с 17.10.2019 зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик истцу не знаком, членом семьи не является, по месту регистрации не проживает.

На основании п. 1.5. договора купли-продажи жилой недвижимости № от 19.04.2023, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после его приобретения покупателем, не имеется.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МП ОП «Приобский МУ МВД России «Бийское» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 10.07.2023 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Миграционного пункта отдела полиции «Приобский» межмуниципального управления МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора г.Бийска Ануфриевой О.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением в силу закона от 28.09.2018.

Согласно выписке (л.д.18) с 17.10.2019 по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 – муж ФИО7

На основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от 19.04.2023 ФИО1, приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время единоличным собственником спорной квартиры является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано 25.04.2023.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, однако в квартире фактически не проживает, не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и не может быть признан таковым, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные, в частности, одной семьей ответчик с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением и его проживании, истцом не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком, не заключался.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, а также нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, или иному договору, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, с разрешения собственника жилого помещения, и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению по основаниям, установленным законом.

Вместе с тем, разрешение вопросов о постановке граждан на регистрационный учет или их снятии с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания возложено на органы внутренних дел Российской Федерации и не входит в компетенцию суда, рассматривающего гражданско-правовой спор между гражданами о правах на жилые помещения.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную истцом при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Шелковникова

Мотивированное решение составлено 18.07.2023.