УИД 77RS0001-02-2024-014384-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/25 по иску фио к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Указанное жилое помещение передано истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от 02 августа 2016 года № .... В соответствии с пунктом 3 указанного договора и дополнительного соглашения от 10 октября 2016 года № ...-l к Договору совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи, а именно: фио, паспортные данные - сын; фио, паспортные данные — сын; ФИО3, паспортные данные — супруга, которые в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы. Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, паспортные данные, который является сыном истца от первого брака. Где в настоящее время проживает и находится ответчик истцу неизвестно, поскольку связь с ним утрачена с 2010 года. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, поскольку указанное жилье предоставлено истцу в 2016 году взамен аварийного жилья, в котором ранее состоял на регистрационном учете ответчик с момента рождения, но также никогда не проживал в нем. Ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не принимает и никогда не принимал, личных вещей в квартире не имеет, в настоящее время членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца и членов его семьи, как нанимателей указанного жилого помещения по владению, пользованию им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 чт. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 55,2 кв.м.

02 августа 2016 года между Департаментом городского имущества адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ....

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: фио – сын; фио - сын.

Согласно дополнительному соглашению № ...-1 к договору социального найма жилого помещения № ... в квартиру вселена в качестве члена семьи истца – ФИО3 (супруга истца).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио, фио, ФИО3, ФИО2 (ответчик).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ФИО2, является сыном истца от первого брака. Где в настоящее время проживает и находится ответчик истцу неизвестно, поскольку связь с ним утрачена с 2010 года. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, поскольку указанное жилье предоставлено истцу в 2016 году взамен аварийного жилья, в котором ранее состоял на регистрационном учете ответчик с момента рождения, но также никогда не проживал в нем. Ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не принимает и никогда не принимал, личных вещей в квартире не имеет, в настоящее время членом семьи истца не является.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио показала суду, что является соседкой семьи истца, ответчика в спорной квартире никогда не видела, в квартире проживает истец, третье лицо и их дети.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлено данных, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением. Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполняются обязанности по договору социального найма.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 в настоящее время постоянно без уважительных причин не проживает в спорном жилом помещении, не предпринимал попыток вселиться в него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, постоянно проживает в другом жилом помещении, при этом, судом не установлено фактов препятствий ФИО2 в проживании в спорной квартире, следовательно, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 06.06.2025 г.