УИД № 58RS0007-01-2020-000594-03
дело № 2-517/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Городище 02 августа 2023 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что 08.12.2015 года они приватизировали квартиру по <адрес> заключив с Русско-Ишимским сельсоветом Городищенского района договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.2015 года. Квартира учтена в ЕГРН. Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности на данный объект недвижимости они (истцы) не могут, ввиду отсутствия у продавца правоустанавливающего документа на квартиру. Истцы ФИО1 и ФИО2 просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым из них) на квартиру по <адрес>
Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцы в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.
Факт заключения 08.12.2015 года договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, между истцами и ответчиком, подтверждается копией договора.
Факт отказа Управления Росреестра по Пензенской области истцам в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру подтверждается уведомлением от 14.04.2022 года.
Из материалов дела следует, что до заключения указанного договора, между истцами и администрацией Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области 14.01.2013 года был заключен договор социального найма жилого помещения № 1.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Русско-Ишимского сельсовета от 08.12.2015 года данная квартира решением Комитета местного самоуправления от 22.01.2013 года № 272-75/1 включена в состав муниципальной собственности.
ФИО1 с 29.09.1987 года, а ФИО2 с 05.02.2001 года зарегистрированы в указанной квартире.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцы с 1987, 2001 г.г. зарегистрированы и проживают по <адрес>.
08.12.2015 года они воспользовались своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписали с администрацией Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру у администрации Русско-Ишимского сельсовета право общей долевй собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано. При этом, до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной. При заключении договора социального найма, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, данная квартира была включена в реестр муниципальной собственности.
Открытое владение истцами спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.
Согласно технической документации, общая площадь квартиры составляет 42, 3 кв.м.
Кроме того, указанный договор у суда сомнений не вызывает, поскольку факт предоставления в общую долевую собственность истцам указанной квартиры в судебном заседании нашел свое подтверждение и истцы, воспользовавшись правом на приватизацию жилья, приобрели право общей долевой собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (1/2 доли в праве за каждым из них) на квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина