№2-3937/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года г. Королев
Королевский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. ФИО1 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.
В целях улучшения условий проживания и повышения комфортности истцами была произведена перепланировка квартиры без получения соответствующего разрешения. При осуществлении перепланировки в квартире произведены: организация новых помещений: <адрес>
Истцы ссылаются на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просят признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против сохранения указанного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создается угроза их жизнью и здоровью.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка.
При осуществлении перепланировки в квартире произведены: организация новых помещений: <адрес>.
Истцами, в обосновании заявленных ими требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) к Администрации г.о.ФИО1 <адрес> (№) - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 30.05.2021г. Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 25.05.2021г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В. Ромашин
Мотивированное решение составлено 16.12.2022г.
Судья: И.В. Ромашин