Дело №2-425/2023

УИД 59RS0042-01-2023-000479-20

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Чернушка 31 мая 2023 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – ТУ Росимущество в Пермском крае, истец) обратилось с исковым заявлением к ФИО1 с учетом уточненных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 71132,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3655,46 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Российская Федерация является собственником земельными участками с кадастровыми <№> и <№>, расположенные по адресу: <адрес>. В границах указанных участков расположен объект недвижимости с кадастровым <№>, в котором помещение с кадастровым <№> принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик без правовых оснований пользуется земельным участком, принадлежащим Российской Федерации на праве собственности. Истцом произведен расчет суммы задолженности за период с 28.04.2020 по 15.02.2023, которая составила 71132,44 руб. Ответчиком задолженность не погашена. В порядке ст.395 ГК РФ ответчиком начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3655,46 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных правовых норм, под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находятся земельные участки с кадастровыми <№> и <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что в границах указанных участков расположен объект недвижимости с кадастровым <№>, в котором помещение с кадастровым <№> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику (2/12 доли) без выдела в натуре (л.д.8-19).

В ходе судебного разбирательства установлено, что права на землю ответчиком не оформлены, доказательств обратного суду не представлено. Направленная истцом досудебная претензия и требование к оформлению прав на земельные участки ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д.20-22).

Таким образом, за период неосновательного пользования земельным участком ответчик ФИО1 сберегла денежные средства, подлежащие уплате в качестве арендной платы.

На основании п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Согласно пункту 6 указанных Правил ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (в редакции действующей в спорный период).

Истцом уточнены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.04.2020 по 15.02.2023 в общей сумме 71 132,44 руб., с учетом заявленного представителем ответчика срока исковой давности, исчисляемого в порядке ст.196 ГК РФ в пределах трехлетнего срока до момента обращения в суд за судебной защитой, то есть с 28.04.2023.

Уточненный расчет арифметически верный, выполнен с учетом норм действующих в спорный период и с учетом доли площади помещения, принадлежащей ответчику.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 28.04.2020 по 15.02.2023 в общей сумме 71 132,44 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 3 655, 46 руб. за период с 28.04.2020 по 15.02.2023.

В силу положений ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиком земельный участок использовался в отсутствие договорных отношений, без внесения соответствующей платы, требование истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно.

Уточненный расчет арифметически выполнен верно, истцом исключены периоды моратория.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 3 655, 46 руб.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет, которая составляет 2444 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет неосновательное обогащение в сумме 71 132,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3655,46 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет госпошлину в сумме 2444 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева