Дело №2-331/2023

УИД 80RS0003-01-2023-000361-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга 13 сентября 2023 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Матхаловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице представителя ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском мотивировав тем, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края: и расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчику передано вышеуказанное жилое помещение в технически исправном и пригодном для проживания состоянии.

В нарушение взятых на себя обязательств: соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязанности нанимателя не исполняет.

Сотрудниками Департамента неоднократно проводились осмотры технического состояния данного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что ответчик в жилом помещении не проживает. Кроме того, выявлено, что жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии. В жилом помещении имеются повреждения - входной двери.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о необходимости приведения вверенного ей жилого помещения в надлежащее техническое состояние до ДД.ММ.ГГГГ, требования претензии ответчиком не исполнены.

Ответчик нарушил существенные условия Договора найма, вследствие чего допустил повреждения и частичное уничтожение имущества, отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации и в целях предупреждения причинения материального вреда, просит суд обязать ФИО1, восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно произвести работы по устранению повреждений входной двери.

Представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в настоящее время содержится в местах лишения свободы, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайств не заявляла.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между Забайкальским краем, от имени которого действовал Департамент государственного имущества (наймодатель) и гражданкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет договора: жилое помещение по адресу: <адрес>.

По условиям указанного Договора Департамент передает ФИО1 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (п. 1 договора). Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №/р (п. 3). Срок действия договора составляет 5 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5).

В соответствии с п. 8 Договора ФИО1 взяла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению им в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги с момента заключения Договора; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимое сообщать об указанных неисправностях, или в соответствующую эксплуатирующую или управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения, прав законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из актов проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных Комиссией по контролю за исполнением жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, следует, что в ходе проверки установлено: доступ в жилое помещение обеспечен не был. Наниматель отсутствует. Дверь входная повреждена, отсутствуют замки, глазок, имеются замятия двери. Доступ в жилое помещение ограничен. (л.д. 19, л.д.23)

Таким образом, на основании вышеизложенного, наниматель ФИО1 не выполняет условия договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзацах 8,9 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В деле имеется письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ о назначении ответчику срока для устранения недостатков спорного жилого помещения. Однако доказательства его получения отсутствуют.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик в силу договорных отношений обязана обеспечить сохранность жилого помещения, актами осмотра установлено наличие повреждения имущества принадлежащего истцу, доказательств отсутствия вины в повреждении имущества ответчиком не представлено, требования иска об обязании восстановить техническое состояние жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно произвести работы по устранению повреждений входной двери.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Председательствующий Б.Б. Бальжинимаев