УИД 61RS0012-01-2023-001341-41
Дело № 2-1781/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указал, что с он на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который приходится ему братом.
Ответчик ФИО2 выбыл на иное постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире не имеется. Место нахождения ответчика ФИО2 истцу не известно, так как по месту регистрации ФИО2 не проживает.
Регистрация ответчика создает препятствия ему в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения.
Истец просил прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 16.08.2023 г. истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что у ответчика ФИО2 много долгов и его разыскивают все по месту регистрации, что создает значительное неудобство истцу. Кроме того, истцу известно о том, что ответчик проживает в <адрес> в жилом помещении, которое принадлежит его супруге.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание 16.08.2023 г. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3
Ответчик представил отзыв, в котором указал, что считает не подлежащими удовлетворению требования истца, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была получена его матерью ФИО4 в 1979 году, на состав семьи состоящей из 4 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 Впоследствии вышеуказанная квартира была приватизирована родителями истца и ответчика- ФИО4, ФИО5
Ответчик с момента регистрации, в данной квартире длительное время в ней проживал. В указанной квартире находятся его личные вещи, предметы мебели и т.д. Иного жилого помещения для проживания у ответчика не имеется, приобрести другое жилье самостоятельно не представляется возможным ввиду отсутствия финансовой возможности.
Выезд из данного жилого помещение носил вынужденный характер и не был добровольным, в связи со сложившимся конфликтом с истцом, и носит временный характер, истец регулярно чинил ответчику препятствия в пользовании данным жилым помещением. О факте переоформления квартиры на брата, то есть на истца ответчику стало известно только сейчас, после получения повестки в суд по данному гражданскому делу. На основании выше изложенного ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании 16.08.2023 г. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Считает, что ответчик ФИО2 учувствовал в приватизации указанной квартиры, в связи с чем, имеет пожизненное право пользование жилым помещением.
07.06.2023 г. протокольным определением суд привлек к участию в дело для дачи заключения по существу спора – прокурора г. Волгодонска Ростовской области.
Помощник прокурора г. Волгодонска Шкумат М.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, его интересы в судебном заседании представляет ФИО3 действующая на основании доверенности.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11), договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35) и завещания от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.33) истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В принадлежащей истцу квартире с 2009 года зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 - брат истца, что подтверждается пояснениями ответчика данными в судебном заседании 07.06.2023 года и актом о не проживании от 03.04.2023 г. (л.д. 5).
Изучив материалы дела, суд установил, что на основании договоров на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28) ФИО5 и ФИО4 (отец и мать истца и ответчика по делу) являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (отец истца и ответчика) приобрел на состав семьи 1 (один) человек жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты № в трехкомнатной квартире, площадью 11,3 кв.м., расположенное на 8-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
В последующем отец истца ФИО5 завещал сыну ФИО1 принадлежащую ему указанную выше комнату №, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
В соответствии с п. 1 договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца и ответчика ФИО4 приобрела на состав семьи 1 (один) человек жилое помещение, состоящее из 2- комнат № в трехкомнатной квартире, площадью 33,7 кв.м., расположенное на 8-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 подарила и передала сыну ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>, жилое помещение № и №, состоящее из двух комнат общей площадью 33,7 в.м. (л.д.34-35).
Однако ответчик ФИО2, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку считает, что указанная квартира была получена его матерью ФИО4 в 1979 году, на состав семьи состоящей из 4 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, на основании чего ответчик имеет пожизненное право пользования жилым помещением.
Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" направлена на защиту жилищных прав граждан - бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и не нарушает конституционные права и свободы граждан. Данное законоположение не препятствует признанию указанных в нем граждан утратившими право пользования жилым помещением в случае их выезда в другое место жительства.
Принимая решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд исходил из того, что ответчик не участвовал в приватизации указанного жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению для проживания, не ведет общего хозяйства с истцом, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, постоянно проживает по другому месту жительства. Кроме того, между сторонами не заключался договор безвозмездного пользования жилым помещением в виде спорной квартиры. Требований о правах на жилое помещение в порядке наследования, о вселении в жилое помещение, ответчик не заявляет, ответчик, как установлено из его объяснений в судебном заседании проживает в <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем его сожительнице.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года.
Судья В.Ш. Шабанов