Дело №2-736/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000633-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 12 апреля 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 736/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении обременения в виде ипотеки.

Определением судьи от <дата> в порядке подготовки дела к судебному заседанию в качестве ответчика привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.

В обоснование иска указала, что <дата> между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (покупатели) и ФИО2 (продавцом) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила 650 000 руб. В соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры расчет за указанный объект недвижимого имущества производится следующим образом: 60000 руб. оплачено покупателями в качестве задатка, сумма в размере 149133,22 руб. оплачена покупателями продавцу наличными при подписании договора купли-продажи, который имеет силу расписки. Оставшаяся сумма 440866,78 руб. была перечислена продавцу Государственным учреждением – Управлением ПФ РФ за счет средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, покупатели свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от <дата> выполнили надлежащим образом. Однако продавец ФИО2 не обратился в органы Росреестра с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки вовремя, а позже скоропостижно скончался. Несмотря на фактическое прекращение залога, в ЕГРН зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

Просит суд прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении квартиры площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> – <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, являющаяся наследником по закону, принявшим наследство после смерти ее отца – продавца квартиры ФИО2, в судебном заседании представила заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, о чем ею собственноручно указано в заявлении. Пояснила, что является единственным наследником ФИО2 Деньги по договору купли-продажи квартиры были выплачены ее отцу ФИО2 в полном объеме. Денежные средства, полученные от продажи квартиры, были потрачены ФИО2 на личные нужды.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, представитель ОСФР по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались, представили отзывы на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что исковые требования ответчиком ФИО3 признаны в полном объеме, последствия признания иска ФИО3 судом разъяснены, ответчику ясны и понятны, признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска от ответчика ФИО3.

Прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении квартиры площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> – <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>г., заключенного между ФИО2 и ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6.

Решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об ипотеке: номер государственной регистрации ***, дата государственной регистрации <дата>г.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Аксенова Е.Г.

В окончательной форме решение составлено 14.04.2023.