Решение по делу № 02-4969/2023~М-2847/2023 от 22.06.2023

77RS0018-02-2023-004981-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4969/23

по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности в размере 736 759, 19 руб. за период с 01.10.2021 года по 31.01.2023 года, расходов по оплате госпошлины в размере 10 567, 56 руб.

Исковые требования мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, площадью 219,9 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 18.05.2017 г. ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <...>, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом ОСС собственники утвердили новую редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение (квартиру) № 25 и коммунальные услуги, оказанные истцом, ответчиками не выполнялась с 01.10.2021 г., по 31.01.2023г., в связи с чем, образовалась задолженность по жилому помещению (квартире) № 25 в размере 736 756,19 руб.

Поскольку до настоящего времени денежные средства не оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представили.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, площадью 219,9 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом.

Ответчиком не представлено доказательств по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 10 567, 56 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 330, 333 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) и ФИО2 (ХХХХ г.р.) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН: <***>) задолженность в размере 736 759, 19 руб. за период с 01.10.2021 года по 31.01.2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 10 567, 56 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.