Дело № 2-344/23 65RS0005-02-2023-000056-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г.Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,
при секретаре Н.О. Ларионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
23 января 2023 г. ФИО1 обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2, И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения, в котором зарегистрированы бывшая жена и дочь его сына. Указанное жилое помещение приобретено истцом для проживания в нем сына Д. и его семьи: супруги – ФИО2, её дочери И. и совместного ребенка Д. и ФИО2 – В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак сына расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчики еще до официального расторжения брака в декабре 2021 года, добровольно выехали из указанного жилого помещения, и в настоящее время проживают по другому месту жительства. ФИО2 и её дочь И. по адресу спорного жилого помещения не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире нет. Поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, он обратился в суд с настоящим иском.
Истец о рассмотрении дела извещён, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.
Представитель истца Е. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Д., привлеченный судом к участию в деле в протокольной форме 21 февраля 2023 года, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца, просил иск удовлетворить, пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено на имя отца, поскольку он мог получить кредит, но денежные средства выплачивались им самим, и квартира изначально предназначалась для его проживания с семьей. ФИО2 вселилась в эту квартиру в связи с заключением брака и выселилась по просьбе Д. по той причине, что их семейные отношения были прекращены.
Ответчица ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери И., несовершеннолетняя И., о рассмотрении дела извещались по месту регистрации, где обязаны получать почтовую корреспонденцию, а также по месту фактического проживания, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем ответчицы считаются извещёнными о рассмотрении дела по правилам ст. 165.1 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отсюда следует, что юридически значимыми обстоятельствами для данного дела является статус ответчицы, факт совместного проживания с собственником жилого помещения и наличие оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением. Права И., дочери ФИО2 являются производными от прав её матери на данное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23 марта 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества от 31.03.2020г.
Из копий поквартирных карточек и выписки из домовой книги жилого помещения по адресу <адрес>, следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО1, в жилом помещении в качестве невестки и её дочери с 11 августа 2020 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Собственник жилого помещения в нём не зарегистрирован и фактически не проживает. Кроме того, в указанной квартире с 11.08.2020г по настоящее время также зарегистрированы сын истца - Д. и внучка В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как указано в иске, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи сына истца, что не соответствует обстоятельствам дела, так как под членом семьи собственника жилого помещения, приобретающего право пользования таким жилым помещением в силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, подразумевается лицо, проживающее с собственником совместно.
Между тем, ответчицы проживали в спорном жилом помещении с согласия собственника и в связи с имевшими место супружескими отношениями между сыном собственника и ФИО2, то есть по соглашению с собственником.
В иске указано, что брачные отношения между сыном истца Д. и ответчицей ФИО2 фактически прекращены с декабря 2021 года. С этого же времени ФИО2 со своей дочерью И. добровольно выехали из жилого помещения по адресу <адрес>, официально брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной отделом ЗАГС <...> брак между Д. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство 1-ФС №.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по месту жительства ответчика ФИО2 и её дочери И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ произведенного отделом опеки и попечительства департамента социального развития администрации Корсаковского городского округа, по указанному адресу фактически проживают ФИО2 со своей дочерью И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Техническое состояние квартиры хорошее, из мебели и бытовой техники имеется все необходимое для проживания. Для несовершеннолетних детей выделена отдельная комната, в квартире чисто и уютно. В ходе беседы ФИО2 пояснила, что желает, чтобы дочь В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала с ней, для этого в квартире созданы условия для проживания, развития и отдыха несовершеннолетней.
Добровольно выехав из жилого помещения по адресу <адрес>, но оставаясь зарегистрированными в нем, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире нет, препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением им не чинилось, проживают по другому месту жительства.
Допрошенные судом свидетели Ж. и З. суду показали, что ФИО2 проживала в спорном жилом помещении в качестве супруги Д., их семейные отношения прекратились, в связи с чем ФИО2 прекратила проживать в этом жилом помещении.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ФИО2 и И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являются по отношению к нему членами его семьи, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации его своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 и её несовершеннолетней дочери И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 является основанием для снятия ФИО2 и И. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт: № выданный ДД.ММ.ГГГГ <...> и И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт: № выданный ДД.ММ.ГГГГ №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Меркулова.
Решение принято в окончательной форме 17 марта 2023 года.
Судья Е.Н. Меркулова.