Копия УИД: 16RS0048-01-2022-003070-69

Дело №2-1818/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года город Казань

Московский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре Е.В.Воляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ... и ... к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ... и ..., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № по адресу: . По условиям данного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета после полной оплаты и регистрации сделки, однако данное обязательство не исполнила. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. На момент заключения договора ответчик зарегистрирована в спорной квартире, в нарушение взятых на себя обязательств добровольно не снимается с регистрационного учета, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире препятствует собственнику в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ... и ..., просит прекратить право ответчика на пользование квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласно которому против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд по истечении срока хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, представитель МВД по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании части 3 статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующих за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ..., ..., заключен договор купли-продажи квартиры №, по условиям которого ФИО2 продала последним квартиру, находящуюся по адресу: .

По условиям данного договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в день полного расчета между сторонами.

На основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующим от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ..., ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ..., и ФИО1, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ..., ..., действующей с согласия своей матери ФИО1, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , по ? доле за каждой.

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ... и ..., обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая не имеет права пользования данным жилым помещением.

При этом в обоснование заявленного требования истцом представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1.

ФИО2 в выписки из домовой книги на спорную квартиру не значится.

Иных доказательств в обоснование требований ФИО1 суду не представлено.

Из адресной справки УВМ МВД по РТ следует, что ФИО2 зарегистрирована с 16.03.2022 по адресу (л.д.33).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 выписалась с прежнего места жительства зарегистрировалась по новому адресу. Казани ФИО5 .

Принимая во внимание, что доказательств нарушения ответчиком ФИО2 прав собственников квартиры, расположенной по адресу: , не имеется, суд находит исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ... и ..., подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ... и ... к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья З.Н.Замалетдинова

Решение02.09.2022