Дело <номер>
УИД 12RS0<номер>-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Йошкар-Ола 18 декабря 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Васильевой В.В.,
с участием
старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Сушковой Г.А.,
истца ФИО6 А.В.,
представителя ответчика администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ФИО4, к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
прокурор г. Йошкар-Олы, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в лице ФИО6 А.В., обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором с учетом уточнения просил обязать ответчика признать за несовершеннолетними ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А., ФИО6 К.А., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на условиях социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с несовершеннолетними ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А., ФИО6 К.А. в лице законного представителя ФИО6 А.В. договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ходе проведенной проверки выявлен факт нарушения жилищных прав несовершеннолетних ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А., ФИО6 К.А. С момента рождения до <дата> несовершеннолетние ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А., ФИО6 К.А. были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, совместно с матерью ФИО6 Е.А., которой спорное жилое помещение принадлежало на условиях социального найма. С <дата> дети сняты с регистрационного учета. <дата> ФИО6 Е.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. <дата> ФИО6 А.В., отец несовершеннолетних детей, обратился к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку в квартире была зарегистрирована только умершая ФИО6 Е.А. Полагая, что отказ ответчика нарушает права истцов на жилище, прокурор в их интересах обратился в суд с настоящим иском.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
ФИО6 А.В., являющийся законным представителем несовершеннолетних ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А., требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире проживали всей семьей до января 2023 года. В январе 2023 года в квартире произошло убийство и пожар, в связи с чем они были вынуждены переехать и зарегистрировать детей по фактическому месту жительства. Также его супруга ФИО6 Е.А. собиралась приватизировать данную квартиру, но не успела в связи со скоропостижной смертью, однако начала собирать документы, необходимые для приватизации жилого помещения.
Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва на исковое заявление.
Третье лицо Управления образования администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Так, согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, было предоставлено ФИО11 на основании ордера от <дата> на семью из 3 человек – ФИО11 – наниматель, ФИО12 –супруга, ФИО13 – сын.
В последующем в данном жилом помещении были зарегистрированы также ФИО6 Е.А. (ФИО5) с <дата> (по рождению) по <дата> (снята с регистрационного учета в связи со смертью).
<дата> ФИО6 Е.А. умерла.
<дата> ФИО6 А.В., супруг ФИО6 Е.А. и отец несовершеннолетних ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А., обратился с заявлением к ответчику, в котором просил заключить договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры с несовершеннолетними ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А.
Письмом администрации городского округа «<адрес>» от <дата> в заключении договора социального найма ему было <данные изъяты>
Обращаясь в суд с настоящим иском, прокурор ссылается на то, что несовершеннолетние ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении до <дата>, в силу возраста не могли самостоятельно распорядиться своими правами, незаключение с ними договора социального найма нарушает их права на жилище, предусмотренные ст. 40 Конституции Российской Федерации.
Действительно, из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что несовершеннолетние дети ФИО6 А.В. и ФИО6 Е.А.: ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А., ФИО6 К.А., имели регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещения с рождения, сняты с регистрационного учета <дата>.
В судебном заседании истец ФИО6 А.В. пояснял, что он с семьей (детьми и супругой) проживали в спорном жилом помещении до января 2023 года, выехали из квартиры после произошедшего в ней убийства брата умершей ФИО6 Е.А. и пожара в связи с невозможностью проживания в ней, в настоящее время в квартире делает ремонт. Указанное подтверждается также пояснениями свидетеля ФИО14, допрошенной в судебном заседании.
Факт пожара подтверждается приговором Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> в отношении ФИО15, из которого следует, что <дата> в <адрес> ФИО15 совершил убийство ФИО13, а затем поджег его труп.
Учитывая данное обстоятельство, суд находит заслуживающим внимания довод стороны истца о невозможности проживания несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении с января 2023 года.
Кроме того, суд находит состоятельными доводы стороны истца о том, что ФИО6 Е.А. имела намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако не успела завершить процедуру приватизации в связи со смертью.
Так, из материалов дела следует, что в апреле 2023 года ФИО6 Е.А. обращалась в МБУ «Центр земельных и имущественных отношений» городского округа «<адрес>» по вопросу порядка приватизации спорного жилого помещения, после чего она начала собирать документы по установленной форме. Однако завершить процесс приватизации ФИО6 Е.А. не удалось в связи со скоропостижной смертью, что следует из представленной медицинской карты стационарного больного ГБУ Республики Марий Эл «Йошкар-Олинская городская больница» <номер>хэ/300.
статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Принимая во внимание, что материалами дела установлено, что несовершеннолетние ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А. были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования им, их выезд из квартиры имел место в несовершеннолетнем возрасте, когда в силу своего возраста несовершеннолетние дети не могли самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, учитывая обстоятельства выезда из жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности доводов стороны истца о том, что выезд несовершеннолетних ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А. из спорной квартиры носил вынужденный характер. Учитывая изложенное довод стороны ответчика о том, что несовершеннолетние ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А. зарегистрированы по месту жительства отца ФИО6 А.В., в связи с чем они не могут пользоваться спорным жилым помещением на условиях социального найма, подлежит отклонению.
Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО6 Д.А., ФИО6 Д.А. и ФИО6 К.А. не утратили право пользования спорным жилым помещением и являются нанимателями спорного жилого помещения, что является основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения договора социального найма с ними в лице их законного представителя.
Довод ответчика о том, что прокурор не обладает полномочиями на обращение в суд с настоящим иском, поскольку у несовершеннолетних детей имеется законный представитель, основан на неправильном толковании норм права, поскольку по настоящему делу прокурор обращается в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей с целью защиты их нарушенных прав на жилище, что соответствует положениям ст. 45 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление прокурора <адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ФИО4, к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за несовершеннолетними ФИО1, <дата> года рождения (свидетельство о рождении I-ЕС <номер>), ФИО2, <дата> года рождения (свидетельство о рождении <номер> <номер>), ФИО3, <дата> года рождения (свидетельство о рождении I-<адрес> <номер>), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить на администрацию городского округа «<адрес>» (<номер>) обязанность заключить с ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО4 (<номер>) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н.Домрачева
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года