УИД: 78RS0014-01-2024-001839-69
Дело № 2-45/2025 (2-4155/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года Санкт-Петербург
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шемякиной И.В.,
при секретаре Никитине Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №1 Московского района к ФИО в лице законного представителя ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО на праве собственности принадлежала 163/1288 доли <адрес> многоквартирного дома <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
В едином реестре наследственных дел имеются сведения об открытии нотариусом ФИО наследственного дела №.
При истребовании сведений из Росреестра на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> была получена информация, не содержащая данных о переходе права на 163/1288 долю жилого помещения.
Таким образом, наследник после смерти ФИО не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости.
ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 163/1288 доле по <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
В связи с чем, истец просил привлечь в качестве ответчика наследника ФИО и взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате за 163/1288 доли в <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в суме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
При истребовании копии наследственного дела №, справки о регистрации, представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» получена информация о том, что свои права на наследство заявила племянница наследодателя ФИО в лице законного представителя ФИО.
В связи с чем в качестве надлежащего ответчика определением суда протокольной форме привлечена ФИО в лице законного представителя ФИО
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленным ему правом по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признан надлежащим образом извещенным.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п.7-8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
П. 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО на праве собственности принадлежала 163/1288 доли <адрес> многоквартирного <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
В едином реестре наследственных дел имеются сведения об открытии нотариусом ФИО наследственного дела №.
При истребовании сведений из Росреестра на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> была получена информация, не содержащая данных о переходе права на 163/1288 долю жилого помещения.
Таким образом, наследник после смерти ФИО не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости
ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 163/1288 доле в <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Согласно аб.1 ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно сведениям, отображенным в справке о регистрации, представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» ФИО является собственником квартиры, а также зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось и принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, оценивая представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что племянница наследодателя ФИО в лице законного представителя ФИО является наследником по закону, в установленный законом срок принявшей наследство.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Период до ДД.ММ.ГГГГ относится к задолженности наследодателя, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ непосредственно является временем, когда обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей должен был исполнять наследник.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследник как собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Проанализировав доказательства, находящееся в материалах гражданского дела, относительно наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд соглашается с доводами истца о наличии задолженности за указанный период.
Как следует из представленных квитанций по лицевому счету, сведений о начислениях, оплатах и задолженности по лицевому счету, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Расчет судом проверен, является арифметически правильным.
Учитывая изложенное, суд полагает требования ООО «ЖКС №1 Московского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
В силу названных положений закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» к ФИО в лице законного представителя ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО в лице законного представителя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» (ИНН №) задолженность по оплате 163/1288 доли <адрес> по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Шемякина
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025