Дело №2-472/2023

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 30 марта 2023 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания Хадикова Г.В., представителя ответчика адвоката Османова Б.Э., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при помощнике судьи Грозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

установил:

ФИО3, являющаяся собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании его утратившим право пользования жилым помещением а купленном ею доме. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован в доме, но членом ее семьи не является. Право на пользование жилым домом ответчиком после продажи дома ФИО4 не сохранено, место нахождения ответчика не известно.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания иск поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что никогда не видела ответчика.

Представитель ответчика ФИО2, чье место жительства не установлено, адвокат Османов Б.Э. в ходе судебного заседания исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора Хадикова Г.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Дом истцом куплен у ФИО4, право ответчика на пользование домом договором не предусмотрено.

Согласно домовой книге, сообщению АМС Виноградненского сельского поселения <адрес> ответчик зарегистрирован в доме, купленном истцом, однако не проживает, адрес выбытия не известен.

Право пользования жилым помещением ответчика было обусловлено вселением в дом в качестве члена семьи предыдущего собственника, который приходится ему отцом.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, право пользования ответчиком жилым помещением возникло до покупки истцом дома в связи с тем, что он являлся членом семьи предыдущего собственника дома, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева