УИД: 16RS0012-01-2025-001018-33
Дело № 2-870/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Верхний Услон 01 июля 2025 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,
при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в обосновании указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером № без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов для осуществления производственной деятельности.
Согласно выпискам из ЕГРН, собственником зданий (№), находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Земельный участок с кадастровым номером № относятся к не разграниченной государственной собственности и правом распоряжения данным земельным участкам обладает администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики. При этом, регистрация права собственности на данный земельный участок для распоряжения не требуется.
ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимого имущества. Но, учитывая общий срок исковой давности, установленный в соответствии со ст.196 ГК РФ в 3 года, период требования по настоящему иску возможен только с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка, занятого под объектом недвижимого имущества, между администрацией Козловского муниципального округа и ФИО1 в спорный период заключен не был.
В связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу истца 392 911,88 рублей неосновательного обогащения.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания не заявлял, каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представил.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Вместе с тем ч. 1 ст. 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером № без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов для осуществления производственной деятельности.
Согласно выпискам из ЕГРН, собственником зданий (№), находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В силу ч. 1 ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № относятся к не разграниченной государственной собственности и правом распоряжения данным земельным участкам обладает администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики. При этом, регистрация права собственности на данный земельный участок для распоряжения не требуется.
При этом, как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимого имущества.
При этом, учитывая общий срок исковой давности, установленный в соответствии со ст.196 ГК РФ в 3 года, истцом заявлены исковые требования с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что договор аренды земельного участка, занятого под объектом недвижимого имущества, между администрацией Козловского муниципального округа и ФИО1 в спорный период заключен не был.
Истцом, в рамках досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ направлено претензионное письмо ответчику с требованием вернуть в бюджет Козловского муниципального округа сумму неосновательного обогащения.
Однако требования не были удовлетворены.
Доказательств обратного суду не представлено.
Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);
в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В силу пп. «е» п. 3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется па основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
е) 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах «а» - «д» настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 1.2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» в случае предоставления земельного участка в аренду для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 3
процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пунктах 1.3, 15.1-15.4 настоящего Порядка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Аналогичные положения содержатся в Решении Собрания депутатов Козловского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Козловского муниципального округа Чувашской Республики».
Из представленных суду сведений, годовая арендная плата земельного участка: кадастровая стоимость земельного участка (9336773,6) *3%= 280103,20 рублей.
Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 280103,20/365 дней * 512 дней=392 911,88 рублей.
Судом расчет проверен, признан верным, контрасчет не представлен.
Таким образом, поскольку ответчик не вносил плату за земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, с момента приобретения права собственности на объекты недвижимости, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания сумма неосновательного обогащения в размере 392 911,88 рублей.
Таким образом, исковые требования Администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета Верхнеуслонского муниципального района РТ в размере 12 323,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации Козловского муниицпального округа Чувашской Республики (ИНН №) сумму неосновательного обогащения в размере 392 911,88 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 12 323,00 рублей.
Ответчик вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Тюфтина О.М.