Дело № ...

10RS0№ ...-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился указанным иском по тем основаниям, что ему, на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире на первом этаже двухэтажного жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., по адресу: ........, просп. Калинина, ......... В указанной квартире зарегистрировано 3 человека: истец ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении ХХ.ХХ.ХХ, ФИО3 зарегистрирован ХХ.ХХ.ХХ. Начиная с момента регистрации ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 в квартире не проживают. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. В адрес истца также поступила квитанция, подтверждающая факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшейся за время его отсутствия в жилом помещении. По возвращению истцу стало известно о сдаче квартиры в наем ФИО2, без оплаты налогов, о чем было подано соответствующее заявление в УФНС по РК. В связи с тем, что регистрация ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 ограничивает права истца на владение и пользование жилым помещением, с учетом уточненных требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, несовершеннолетнего ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ........, просп. Калинина, ........, соответственно.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчиком ФИО2 в жилом помещении сделана незаконная перепланировка, а также он, без уведомления УФНС по РК, сдавал квартиру в наем. Считает, что ответчики не нуждаются в указанном жилом помещении в связи с длительным не проживанием в нем, в связи с чем просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО2 направил в суд представителя ФИО5, действующую на основании ордера, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку выезд ответчиков из жилого помещения носит вынужденный характер, так как они испытывают страх по отношению к ФИО1 Также пояснила, что на момент рассмотрения дела задолженность за жилое помещение составляет порядка 9000 руб., представила документы, согласно которым ФИО6, бабушка ответчика ФИО2, вносила оплату за жилое помещении и коммунальные услуги в период 2020-2021 года. Также пояснила, что несовершеннолетний ФИО3 также проживал по адресу регистрации своего отца.

Представители третьих лиц ОМВД России по ........ (миграционный пункт), Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований суду не представлено, просила в иске отказать.

Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 и ст. 61 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. Данная норма права предусматривает, что в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ на основании Постановления Кондопожского городского поселения № ... от ХХ.ХХ.ХХ, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире на первом этаже двухэтажного жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м. по адресу: ........, просп. Калинина, ......... В качестве членов семьи вселены: ФИО7, ФИО2

Согласно сведений из поквартирной карточки на жилое помещение ........, просп. Калинина, ........ ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО8 – с ХХ.ХХ.ХХ.

Из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении зарегистрированных лиц от ХХ.ХХ.ХХ, составленному ООО УК «Кондопожстрой», следует, что ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Согласно ответу Администрации Кондопожского муниципального района, Распоряжением Администрации Кондопожского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........, просп. Калинина, ........, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Распоряжением от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р расселение жильцов указанного дома производится до ХХ.ХХ.ХХ. Зарегистрированные в жилом посещении № ... граждане на учете, в качестве нуждающихся в жилом помещении, не состоят.

Из справки Кондопожского ММП ЖКХ следует, что у ФИО2, проживающего по адресу: ........, просп. Калинина, ........, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам на ХХ.ХХ.ХХ составляет 5064,43 руб.

Из актовой записи о рождении № ... от ХХ.ХХ.ХХ следует, что родителями несовершеннолетнего ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, являются ФИО2 и ФИО4 На основании записи акта о расторжении брака № ... от ХХ.ХХ.ХХ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут.

Согласно ответу УФНС России по РК от ХХ.ХХ.ХХ учреждением рассмотрено обращение ФИО1 от ХХ.ХХ.ХХ по факту сдачи жилья в аренду (квартиры по адресу: ........, просп. Калинина, ........). Из ответа следует, что ХХ.ХХ.ХХ Управлением совместно с сотрудниками ОМВД России по ........ проведены контрольные мероприятия по адресу: ........, просп. Калинина, ........, в ходе обследования установлено, что однозначно подтвердить или опровергнуть факт сдачи квартиры в аренду лицом, указанным в обращении, не представилось возможным.

Согласно сведений из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: ........, просп. Калинина, ........, находится в собственности муниципального образования «Кондопожское городское поселение».

Из ответа ГБУЗ РК «Кондопожская ЦРБ» следует, что ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в период с 2014 по 2016 годы проживал по адресу: ........, просп. Калинина, ........, получал педиатрическую помощь по 5 участку, последнее обращение – ХХ.ХХ.ХХ. Далее в Детскую поликлинику до настоящего времени не обращался, по данному адресу не проживает.

Согласно ответу МДОУ д/с № ... «Колосок» ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, был зачислен в Муниципальное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Золотой ключик» № ... (просп. Калинина, ........) ХХ.ХХ.ХХ и отчислен ХХ.ХХ.ХХ. При оформлении документов место жительства ФИО3 – ........, просп. Калинина, .........

Указанные обстоятельства не оспаривались участниками процесса.

Свидетели ФИО7, ФИО6 в судебном заседании поддержали позицию ответчика, пояснили, что ФИО2 нуждается в жилом помещении и планирует проживать в нем. ФИО2 в настоящее время проживает со своей матерью, ФИО7, поскольку, после полученных в результате ДТП травм, она нуждается в помощи. Ответчик ФИО4, вместе с сыном ФИО3, в настоящее время проживает в ........, в связи с трудоустройством в отдел полиции.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, вся мебель, принадлежащая ее мужу, из квартиры вывезена.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 также пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: ........, просп. Калинина, ........, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3 не проживают длительное время.

Суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в связи с позицией ответчика о том, что он желает проживать в жилом помещении, но у него отсутствует такая возможность.

Оценив представленные доказательства, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Из объяснений ответчиков следует, что выезд ФИО2 и его сына ФИО3 из жилого помещения носил вынужденный и временный характер, оплате по спорному жилому помещению производится, добровольно ответчики не отказывались от права пользования жилым помещением, намерены предпринять меры по вселению в жилое помещение.

Суд также принимает во внимание, что ответчики не имеют в собственности иных жилых помещений, то есть самостоятельного права пользования иным жилым помещением в период своего временного отсутствия ответчики не приобрели.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что от права пользования спорным жилым помещением ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, не отказывался, вынужденно не проживает в спорном жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кондопожский городской суд.

Судья С.В. Берегова

Копия верна: судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.