Дело № 2-932/2023
УИД 51RS0011-01-2023-001066-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 декабря 2023 года
г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой И.В.
при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – администрации г. Оленегорск) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации г. Оленегорска от 27 мая 1996 года № 203 ФИО3, являющейся матерью истца, был выделен в краткосрочную аренду земельный участок, площадью 0,3 га по адресу: г. ... Постановлением администрации г. Оленегорска от 17 сентября 2001 года № 452 земельный участок был переоформлен на истца. До предоставления земельного участка членам семьи истца на нем в 1957 году возведен жилой дом № .... 4 апреля 2002 года между истцом и администрацией г. Оленегорска заключен договор аренды указанного земельного участка № 332.
Истец и члены ее семьи с момента предоставления земельного участка, то есть, более 20 лет пользовались жилым домом, частично производили ремонт, отапливали его, оплачивали услуги по электроэнергии, по вывозу мусора, в выходные и праздничные дни проживают в жилом доме. Дом на кадастровом учете не состоит, под снос не определялся, претензий со стороны третьих лиц относительно дома, не предъявлялось.
Просит признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный в г....
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание по извещению не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что сведения на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, просил суд принять решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из изложенного и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо,не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает нахождения имущества в своем владении, и признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Исходя из изложенного, лишь при установлении совокупности всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) имеются основания для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, на основании постановления администрации г. Оленегорска от 27 мая 1996 года № 203 ФИО3 был отведен в краткосрочную аренду земельный участок, площадью 0,3 га по адресу: г. ....
Согласно свидетельства о рождении <...>, выданным 24 мая 1958 года Бюро записей актов гражданского состояния, ФИО1. является матерью ФИО4
Фамилия ФИО4 изменена на ФИО2 в связи с заключением брака (копия свидетельства о расторжении брака от <...>).
Постановлением администрации г. Оленегорска от 17 сентября 2001 года № 452 земельный участок по адресу: г. ... был переоформлен на истца, 4 апреля 2002 года между истцом и администрацией г. Оленегорска заключен договор аренды указанного земельного участка № 332.
В соответствии с протоколом № 8 заседания исполнительного комитета Мончегорского городского Совета депутатов трудящихся Мурманской области улица ... продлена до военного городка. Согласно приложению № 1 к решению Горисполкома от 10/УШ-57 г., протоколу № 8 в ведомости существующих номеров домов в ... по состоянию на 1 августа 1957 года под № 46 по ул. ....
Из технического плана видно, что на земельном участке расположен жилой дом по адресу: г..., площадью <данные изъяты> кв.м., дата завершения строительства в 1957 году. При этом сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.
ФИО2 обосновывает свои требования тем, что начиная с апреля 2001 года (то есть более 20 лет на момент подачи иска) она пользуется домом, расположенным в г. ....
При этом, на земельный участок, на котором расположен данный дом, между истцом и администрацией г. Оленегорска 4 апреля 2002 года оформлен договор аренды № 332.
Как неоднократно указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что строительство спорного объекта недвижимости завершено в 1957 году, дом расположен на земельном участке, который находится в распоряжении истца с 2002 года которым она с указанной даты она добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, что соответствует критериям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ХХХ) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Мурманская область, город ... площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.В. Бахарева