Дело № 2-509/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 23 июня 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что на основании решения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ выдан договор социального найма на ФИО1 по адресу: <адрес>.

Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания.

На ДД.ММ.ГГГГ года за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «<адрес>» рассчитываются исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.

Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом: предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, так же были разъяснены последствия вынесения решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательств, вследствие чего данное нарушение приобрело особое общественное значение.

Просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО2, проживающих по адресу: <адрес> задолженность за техническое обслуживание в размере <данные изъяты>), пени <данные изъяты> руб. в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в солидарном порядке. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3982 руб. 76 коп, в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» в солидарном порядке.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Казаринов Я.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате вив ремни судебного заседания.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО3, выраженного в письменном заявлении, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица МУП «Содействие плюс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате вив ремни судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Центральная котельная» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате вив ремни судебного заседания.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы <адрес>, Постановлениями администрации МО «<адрес>»).

Как следует из представленных документов, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения является ФИО1

Согласно справке МУП Содействие плюс, в квартире с нанимателем также зарегистрирован ФИО2

На август 2022 года за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Рассвет» и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключили договор о том, что предметом настоящего Договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием Собственников Помещений в Многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению Многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту Общего имущества в таком доме, предоставлению Коммунальных услуг Собственникам Помещений в таком доме и пользующимся Помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности. Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию ремонту Общего имущества Многоквартирного дома указаны в Приложении № к настоящему Договору. Изменение перечня работ и услуг, осуществляемых Управляющей организацией, производится по согласованию с Управляющей организацией в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

Свидетельством о постановке на налоговый учет, Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что ООО УК «Рассвет» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.

Из информации ООО УК «Рассвет» следует, что <адрес> в <адрес> обслуживает ООО УК «Рассвет».

Справкой МУП «Содействие» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории г. Свирска на основании решений органа местного самоуправления - Думы г. Свирск, Постановлений администрации МО «город Свирск».

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Суд установил, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем указанного жилого помещения, а ответчик ФИО2, членом семьи нанимателя, зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту своего постоянного проживания, надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных и иных услуг жилого помещения не выполняют.

За спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате предоставляемых услуг и за пользование ресурсами в размере <данные изъяты> руб. Указанная сумма задолженности сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, как за пользователями жилым помещением по указанному адресу, в связи с чем период задолженности ответчиков суд считает обоснованным, а исковые требования за указанный период подлежащими удовлетворению.

Сведений о смене собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Доказательств обратного, возражений по размеру заявленных требованиям ответчики в судебное заседание не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая положения ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Рассвет», считая необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 подтвержденную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет».

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб. за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также пени в размере <данные изъяты> руб. пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет».

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская