Решение по делу № 2-6490/2022 от 13.12.2022 | Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-6490/2022

34RS0008-01-2022-009482-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания Киселевой О.В.,

с участием помощника прокурора Максаковой Д.В., истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОП №... УМВД России по Волгоградской области о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Исковое заявление мотивировано тем, что он является собственником 1/2 долевой собственности квартиры, расположенной по адресу, г. Волгоград, ..., 5 этаж, кадастровым №..., общая площадь 45,3 кв. метра, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ осуществлена запись о регистрации №....

На его жилплощади зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города Волгограда, что подтверждается выпиской из реестра учета жильцов ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является абсолютно посторонним человеком. Коммунальные услуги не оплачивает. Ему известно, что ответчик обладает правом собственности на жилой объект недвижимости, по адресу: Волгоградская область, ..., пом. 79, там и проживает.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца города Волгоград утратившим право пользования жилым помещением – 1/2 долевой собственности квартиры, расположенной по адресу, г. Волгоград, ..., 5 этаж, кадастровым №..., общая площадь 45,3 кв. метра;

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца города Волгоград из 1/2 долевой собственности квартиры, расположенной по адресу, г. Волгоград, ..., 5 этаж, кадастровым №..., общая площадь 45,3 кв. метра;

Обязать Отдел Центрального района по Вопросам Миграции Министерства Внутренних дел РФ по Волгоградской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца города Волгоград с регистрационного учета по адресу: 1/2 долевой собственности квартиры, расположенной по адресу, г. Волгоград, ..., 5 этаж, кадастровым №..., общая площадь 45,3 кв. метра;

Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования иска.

Ответчики будучи надлежащим образом извещёнными, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Третье лицо по делу также не явилось.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 долевой собственности квартиры, расположенной по адресу, г. Волгоград, ..., 5 этаж, кадастровым №..., общая площадь 45,3 кв. метра, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ осуществлена запись о регистрации №....

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик обладает правом собственности на жилой объект недвижимости, по адресу: Волгоградская область, ..., пом. 79, там и проживает.

Между тем, материалами дела, в том числе информацией, предоставленной по запросу суда, подтверждается, что на момент рассмотрения дела ответчики зарегистрирован в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что отказ ответчиков добровольно выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрации по указанному адресу нарушает законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и о его выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд полагает целесообразным указать в резолютивной части решения на то, что судебное решение по настоящему делу, которым ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета по соответствующему адресу.

Таким образом требования к Отделу по вопросам миграции ОП №... УМВД России по Волгоградской области о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца города Волгоград утратившим право пользования жилым помещением – 1/2 долевой собственности квартиры, расположенной по адресу, г. Волгоград, ..., 5 этаж, кадастровым №..., общая площадь 45,3 кв. метра;

исковые требования ФИО1 к Отделу по вопросам миграции ОП №... УМВД России по Волгоградской области о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2022.

Судья Коротенко Д.И.