78RS0021-01-2024-000640-94

Дело № 2-67/2025 02 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.

С участием помощника прокурора Курортного района Санкт – Петербурга ФИО1

Представителя истца Администрации Курортного района Санкт – Петербурга ФИО2

Ответчика ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2025 по исковому заявлению Администрации Курортного района Санкт – Петербурга к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курортного района Санкт – Петербурга, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ФИО3 из жилого помещения – комнаты площадью 17,10 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадью 19,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свое обращение тем, что распоряжением Жилищного комитета Санкт – Петербурга от 21.01.2022 № 34-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, от предоставленной жилой площади для переселения ответчик отказалась (л.д.5-7, 98).

В судебном заседании представитель истца Администрации Курортного района Санкт - Петербурга ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, указала, что предоставляемое ей жилое помещение не отвечает санитарным нормам, кроме этого она наблюдается в больнице в п. Песочный, в данном поселке проживают ее родственники, не возражала против переселения в дома в п. Песочный.

В судебном заседании помощник прокурора Курортного района Санкт – Петербурга ФИО1 полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание третьи лица Жилищный комитет Санкт – Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района СПб» не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга № 34-р от 21.01.2022 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, подлежащим расселению проживающих граждан в срок до 20.01.2024 года в установленном порядке при получении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (л.д. 8-9).

Ответчик ФИО3 на условиях договора социального найма жилого помещения занимает комнату № № площадью 17,10 кв.м. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 61,90 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м. (л.д. 12).

ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 31.10.2000 (л.д. 13).

Согласно сообщению Жилищного комитета Санкт-Петербурга № 01-20-9084/22-41-1 от 23.11.2022, Администрации Курортного района Санкт-Петербурга передается для последующего предоставления ФИО3 квартира-студия, расположенная по адресу: <адрес>, следующих параметров: № квартиры – 3, этаж – 2, общая площадь 30,90 кв.м., жилая площадь – 21,10 кв.м., площадь комнаты – 21,10 кв.м., балкон, совместный с/у (л.д. 17).

Согласно смотровому листу учетный № № от 08.11.2022 Жилищного отдела Администрации Курортного района Санкт-Петербурга ФИО3 16.11.2022 произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, от данной жилой площади ФИО3 отказалась ввиду того, что является инвалидом 2 группы и постоянно наблюдается врачами онкологического института по состоянию здоровья ей необходимо жить вблизи лечебного учреждения (л.д. 18).

05.04.2023 Жилищным отделом Администрации Курортного района Санкт-Петербурга составлен смотровой лист учетный № № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, который получен на руки ФИО3 05.04.2023, по состоянию на 28.04.2023 ответ на смотровой лист от ФИО3 не получен (л.д. 19).

06.12.2023 в адрес ФИО3 направлен смотровой лист учетный № № в отношении комнаты по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

Согласно смотровому листу учетный № № от 15.12.2022 Жилищного отдела Администрации Курортного района Санкт-Петербурга ФИО3 произведен осмотр комнаты по адресу: <адрес>, предлагаемое жилое помещение, по мнению ответчика, не соответствует санитарным нормам для проживания и не может предлагаться для заселения по причине наличия больших протечек по потолку, стенам, черной плесени и требует ремонта (л.д. 109).

Согласно акту № 1/2025 от 09.01.2025, представителями Курортного РЖА начальником ОДиОСЖ ФИО4 и инженером ОДиОСЖ ФИО5 проведена проверка многоквартирного дома, в котором имеется государственная пустующая (свободная) площадь, на предмет технического состояния; проверка проведена по адресу: <адрес>; на момент проведения проверки комната № № находится в удовлетворительном техническом состоянии, после ремонта. В подтверждение данной проверки также представлены фотографии комнаты (л.д. 123, 124-125).

Вопреки доводам ответчика, предоставляемая ей комната № № отремонтирована и находится в удовлетворительном техническом состоянии, доказательств обратного ФИО3 в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчику было предложено три жилых помещения в удовлетворительном техническом состоянии для переселения из аварийного дома, вместе с тем от принятия жилых помещений ФИО3 отказалась.

В ходе рассмотрения дела представителем истца было сообщено суду, что в настоящее время ответчику возможно выделить только одну жилую площадь – комнату № № площадью 19,4 кв.м. в коммунальной 21-комнатной квартире на 5 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 623 кв.м., иными жилыми помещениями для переселения истец не располагает.

В соответствии со ст. 85, ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставляемая ответчику комната № № площадью 19,4 кв.м., в 21-комнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 623 кв.м., жилой площадью 313,30 кв.м., является благоустроенной, пригодна для постоянного проживания, находится в черте данного населенного пункта (л.д. 16).

Указанная комната в квартире была передана Администрации Курортного района Санкт – Петербурга в целях решения жилищного вопроса ответчика в соответствии с действующим законодательством Жилищным комитетом Санкт – Петербурга.

В соответствии с Инструкцией о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга, утвержденной приказом Жилищного комитета Санкт – Петербурга от 30.03.2005 № 80-п (далее по тексту решения – Инструкция), на долю ответчика приходится в настоящее время 61,90:41,40*17,10 = 25,56 кв.м. общей площади занимаемого помещения; согласно Инструкции в предоставляемом взамен аварийного жилом помещении на ФИО3 будет приходится 623:313,3*19,40 = 38,57 кв.м. общей площади жилого помещения.

Довод ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение находится в отдалении от пос. Песочный, где в настоящее время проживает ответчик, что повлечет для ответчика неудобства для получения медицинской помощи, основанием к отказу в иске не является.

В соответствии со ст. 2, ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 25.07.2005 № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга» районы Санкт-Петербурга являются административно-территориальными единицами Санкт-Петербурга. Внутригородские муниципальные образования города федерального значения Санкт-Петербурга располагаются на территории субъекта Российской Федерации Санкт-Петербурга.

Жилое помещение, предоставленное ответчику, находится в границах того же населенного пункта и того же района г. Санкт-Петербурга, что и занимаемое ею жилого помещение – Курортного района города федерального значения Санкт-Петербурга.

Обеспечение населения медицинской помощью, в том числе амбулаторно-поликлинической, а также движение общественного транспорта, осуществляется в каждом районе Санкт-Петербурга.

Предоставляемое ответчику жилое помещение отвечает всем требованиям благоустройства, установленным законом, в частности, расположено в многоквартирном благоустроенном жилом доме, с центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением.

Также суд принимает во внимание, что по сведениям истца, иные жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах бюджетного жилищного строительства, а также приобретенные для государственных нужд Санкт – Петербурга, расположенные в Курортном районе Санкт – Петербурга, в распоряжении Жилищного комитета Правительства Санкт – Петербурга, отсутствуют.

При этом, в целях переселения, ответчику были предложены переданные Жилищным комитетом Правительства Санкт – Петербурга жилые помещения по адресам: <адрес> (этаж – 2, общая площадь 30,90 кв.м., жилая площадь – 21,10 кв.м., площадь комнаты – 21,10 кв.м., балкон, совместный с/у); <адрес>, (однокомнатная квартира, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 17 кв.м.); иные помещения, включенные в государственный жилищный фонд Санкт – Петербурга, не имеют параметров, необходимых для предоставления ответчику и в Администрацию Курортного района Санкт – Петербурга не распределялись.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время она занимает коммунальную квартиру площадью 62 кв.м. с одним соседом, а ее переселяют в коммунальную квартиру, где 15 собственников, один душ, один туалет, кухня 6 метров, суд полагает безосновательными, поскольку комната, которую предоставляют для переселения ответчику, располагается в благоустроенной квартире с метражом в 10 раз превышающим метраж квартиры, в которой проживает в настоящий момент ответчик, увеличение числа соседей не свидетельствует об ухудшении жилищных условий ответчика.

Условия предоставления жилой площади, предусмотренные статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом соблюдены, нарушений прав ответчика при предоставлении жилой площади судом не установлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В связи с вышеизложенными нормами права, а также ввиду удовлетворения судом требований о выселении ФИО3 из жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Санкт – Петербург, <...>.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации Курортного района Санкт - Петербурга подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Курортного района Санкт – Петербурга – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, гражданку РФ, из жилого помещения – комнаты площадью 17,10 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату № № площадью 19,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, гражданку РФ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 10 июня 2025 года.

Копия верна: Судья: