к делу № 2-1567/2022

23RS0012-0102022-002046-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 01 сентября 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Величко Ж.П.,

при секретаре Васюковой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Горячеключевской городской суд с иском к ФИО1, являющейся гражданкой Республики Казахстан, о понуждении к реализации, принадлежащего ей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в г.Горячий Ключ, Краснодарского края.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в департамент имущественных отношений Краснодарского края из прокуратуры Краснодарского края поступило сообщение о том, что ФИО1 – гражданка <адрес> является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №«...», по адресу<адрес>

Согласно действующего законодательства, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Однако, ответчик, будучи гражданкой Республики Казахстан, не произвела в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

В связи с этим истец просил суд обязать гражданку <адрес> ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца - департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения уведомлен надлежащим образом, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Последнее известное ее место жительства: <адрес>.

С учетом требований ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, поскольку ФИО1 не имеет постоянного места жительства на территории Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по месту нахождения имущества должника.

Суд, изучив материалы дела, считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Краснодарского края была проведена сверка данных о нахождении на праве собственности у иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях, установленных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26, а так же в соответствии с требованиями ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно предоставленным Управлением Росреестра по Краснодарскому краю по состоянию на 01.06.2022 года гражданке Республики Казахстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (№«...») принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Частью 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации установлено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Аналогичная норма содержится в статье 3 Федерального Закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указанное положение основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков и связано с охраной земель сельскохозяйственного назначения, как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно ст. 5 Федерального Закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требованийстатьи 3и (или) пункта 2статьи 4настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Так же, в соответствии со статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, являясь гражданкой Республики Казахстан, не произвела в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ей на праве собственности, что является нарушением требования статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», следовательно, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

Учитывая, что при подаче иска государственная пошлина истцом оплачена не была, поскольку в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины, соответственно, суд считает правильным в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Обязать гражданку <адрес> ФИО1 (паспорт гражданина иностранного государства серия Р №«...», выдан ДД.ММ.ГГГГ) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья -