Дело №02-55/2025
УИД 77RS0001-02-2023-007386-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, c участием помощника прокурора фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2025 по иску ...ой О.В. к ...у Т.Х. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
...фио обратилась в суд с иском к ...у Т.Х. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, указывая, что является собственником спорного жилого помещения, приобретенного на торгах по договору купли-продажи от 23.12.2022. Ответчик является бывшим собственником квартиры, без законных оснований занимает ее до настоящего времени, утратил право пользования жильем и подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 23.12.2022 ...фио приобрела на торгах по договору купли-продажи № ... у ТУ Росимущества в адрес кв. 48 в д. 6 по адрес в адрес, указанная квартира ранее принадлежала по праву собственности ...у Т.Х., имущество реализовано с торгов в рамках исполнительного производства в пользу ПАО Банк УоалСиб об обращении взыскания на заложенное имущество.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за ...ой О.В. 25.04.2023.
До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней без законных к тому оснований.
Решением Бабушкинского районного суда адрес от 19.11.2024 в удовлетворении иска ...а Т.Х. к ТУ Росимущества в адрес, Бабушкинскому ОСП ГУФССП России по адрес о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности – отказано. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст.ст. 209,235,304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237)…
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Удовлетворяя заявленные ...ой О.В. требования к ...у Т.Х. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что право собственности на спорную квартиру ответчика прекращено, законных оснований для занятия спорного жилья он не имеет, а потому подлежит принудительному выселению, поскольку игнорирует требование собственника об освобождении жилья и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ...а ...а ...ича, СНИЛС ..., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ...а Т.Х. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Выселить ...а Т.Х. из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
фио Неменок