Дело № копия
40RS0№-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 февраля 2025 года
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,
при секретаре Рахматовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая о том, что у истцов в собственности имеется помещение №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, а именно: 2/5 доли принадлежит - ФИО1, 1/5 доля принадлежит - ФИО2, 1/5 - принадлежит - ФИО3, 1/5 доля принадлежит - ФИО4. Указанное помещение расположено на земельном участке площадью 541 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Другое помещение № принадлежит ответчице ФИО5 В настоящее время возникла необходимость признать жилой дом домом блокированной застройки и признать помещение № блоком, чтобы истцы могли пользоваться своим блоком по своему усмотрению, а именно провести коммуникации, однако из-за того, что у ответчицы наложен запрет регистрации на ее помещение №. в добровольном порядке истцы не могут разделить жилой дом на блоки и оформить право собственности на свой блок.
В судебном заседании истец Ти Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав истца ТИ Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат по 1/5 доли в праве собственности на помещение №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, пом. №.
Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 2а/2 являются: 2/5 доли – Ти Е.В., по 1/5 доле – Ти Х.И., Ти И.И., Ти Ф.И. Категория земель участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.
Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО6 следует, что здание с кадастровым номером №, соответствует признаку дома блокированной застройки. Поскольку не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общих входов, мест общего пользования, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, имеет индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Дом блокированной застройки образуется из помещения с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Технический план подготовлен в связи с образованием дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, блок 2, в результате раздела здания с кадастровым номером №. В результате образуется жилой блок - площадью № кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений: кухни-гостиной, площадью № кв.м., комнаты 9.6 кв.м., комнаты площадью 9.0 кв.м., котельной площадью 10.0 кв.м., комнаты площадью 65.5 кв.м.
Согласно выписки ЕГРН собственником помещения с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1 является ФИО5
Согласно выписки ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 515 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5
Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истцов, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой блок, площадью 122 кв.м., за ФИО1 - 2/5 долей, за ФИО2 - 1/5 долю, за ФИО3 - 1/5 долю, за ФИО4 - 1/5 долю, состоящий из кухни-гостиной, площадью 27.9 кв.м., комнаты 9.6 кв.м., комнаты площадью 9.0 кв.м., котельной площадью 10.0 кв.м., комнаты площадью 65.5 кв.м., с правом единоличного обращения одной стороны без обязательного присутствия второй стороны в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи:
- № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>а;
№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>а;
№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 122 :-"з.м, расположенного по адресу: <адрес>, Д-2а;
- № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО4 права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Н.В. Караченцева
Копия верна. Судья Н.В. Караченцева