Дело № 2-683/2023; УИД 36RS0016-01-2023-000720-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Калач 17 августа 2023 года
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Романова М.А.,
при секретаре Васильевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 и ФИО6 просят суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/6 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,1 кв. м. по адресу: <адрес>.
Обосновывая иск, истцы указали следующее, что они обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО1, ФИО3, а также отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения ФИО6 и ФИО2. Ответчиком принято постановление № 85 от 07.12.2022 г. "О разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>", однако договор приватизации с истцами не заключен, так как, во-первых, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на квартиру, во-вторых, в этом же реестре содержится запись № от 26.07.2019 г. о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, в размере 1/2 доли, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,1 кв. м. по адресу: <адрес>. Таким образом, занимаемой истцами квартире соответствует 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, их право на приватизацию никем не оспаривается.
В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, возражения по существу иска не предоставили.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися домовой книги (л.д.9-10).
Постановлением администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 85 от 07.12.2022 г. разрешена ФИО5, ФИО1 и ФИО3 приватизация квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7), однако договор приватизации с истцами не заключен, так как, во-первых, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на квартиру, во-вторых, в этом же реестре содержится запись № от 26.07.2019 г. о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, в размере 1/2 доли, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,1 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д.12). Таким образом, занимаемой истцами квартире соответствует 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право истцов на приватизацию никем не оспаривается.
В соответствии со статьями 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
Статья 8 Закона предоставляет гражданину возможность обратиться в суд в случае нарушения прав при решении вопросов приватизации.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п.5).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/6 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,1 кв. м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья М.А.Романов