Дело № 2-49/2023

16RS0023-01-2023-000012-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2023 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре судебного заседания Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Екатерининского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Екатерининского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан (далее – ИК Екатерининского СП) и исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан (далее ИК ФИО4 РТ) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

Истцам по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в долевую собственность по 1\3 доле каждому квартира общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира является жилым помещением двухквартирного жилого дома и расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером 16:31:120103:23 площадью 718 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данным земельным участком истцы совместно пользуются и владеют с момента заселения в принадлежащую им квартиру (более 15 лет), ежегодно на земельный участок оплачивают земельный налог. Для оформления земельного участка они обращались в Палату имущественных и земельных отношений Новошешминского муниципального района, но им было в устной форме отказано.

Просят признать за ними по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали, истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Исполнительный комитет Екатерининского СП ФИО4 РТ и Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района РТ, а также третье лицо - межмуниципальный отдел по Аксубаевскому, Новошешминскому и Черемшанскому районам Управления Росреестра по РТ своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, а также возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил дело к рассмотрению при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный объект не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельные споры разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО3 была передана в совместную собственность (доля в праве по 1\3 за каждым) квартира общей площадью 75,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.11). Права зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА № (л.д.9).

Квартира является жилым помещением двухквартирного жилого дома и расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером 16:31:120103:0023 площадью 718+\-0.1 кв.м., расположенном по адресу: РТ, Новошешминский муниципальный район, <адрес>, что следует также из представленного суду технического паспорта. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - 2-комнатная квартира в двухквартирном жилом доме, фактически используемое по назначению, год постройки 1986, общая площадь 59 кв.м., 1 этаж, находится по адресу: РТ, <адрес> (л.д.26-30).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:31:120103:0023 площадью 718+\-0.1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Новошешминский муниципальный район, <адрес>, относятся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Таким образом, данный земельный участок относится к землям государственной собственности, собственность не разграничена.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в настоящем случае в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

При этом предоставленная суду истцами архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №/И, выданная архивным сектором ИК ФИО4 РТ и приложение № к нему, из которого следует, что ФИО2 согласно Постановлению Главы Администрации Новошешминского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «в» передана в собственность земельный участок площадью 0, 401 для ведения личного подсобного хозяйства, не может принято судом во внимание, поскольку указанный земельный участок имеет иной кадастровый № - №, иную площадь – 4010 кв.м, иной адрес местоположения: РТ, ФИО4, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-42663680.

Так, согласно сведениям Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Республике Татарстан сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:31:120103:0023 площадью 718+\-0.1 кв.м., расположенном по адресу: РТ, Новошешминский муниципальный район, <адрес>, уточненной площадью, внесены в ЕГРН на основании Заявки о постановке на государственный кадастровый учет №-У-2003-334, межевого дела от 2003, подготовленного ООО «Земля». Сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:631:120104:50, расположенном по адресу: РТ, Новошешминский муниципальный район, <адрес>, декларированной площадью (подлежит уточнению при межевании), внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации от 1998 г.

На основании исследования и оценки вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Екатерининского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2023 года.