УИД 16RS0043-01-2022-006686-59
дело №2-4268/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,
с участием прокурора М.Г. Карабашева,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижнекамского городского прокурора, в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» об обязании провести ремонт,
установил:
Нижнекамский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» (далее по тексту – ООО УК «ПЖКХ-17») об обязании провести ремонт.
В обоснование заявления указано, что проверкой соблюдения действующего законодательства по вопросу содержания общего имущества многоквартирного жилого дома установлено, что управление многоквартирным жилым домом 8/14 по проспекту Вахитова ... осуществляется управляющей компанией ООО УК «ПЖКХ-17». В ходе обследования многоквартирного ... по проспекту Вахитова ... установлено, что нарушена периодичность ремонта подъездов №..., 5, 6, 7, 8, 9, 11, 14, 15, 17, что является нарушением п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ ... от ...) (далее – ПиН):
имеется отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъездов ..., 5, нарушение п. 4.5.5, 3.2.8, 3.2.9 ПиН;
в нарушение п. 4.7.2 ПиН не отремонтированы оконные откосы после замены окон;
в нарушение п. 5.9.2, ... ПиН выявлена негерметичность ствола мусоропровода;
в нарушение п. 5.9.3 ПиН не проведена покраска мусоропроводных ковшей после проведения сварочных работ, отсутствует антикоррозийное покрытие загрузочного клапана;
выявлено наличие неупорядоченных слаботочных проводов в подъезде, нарушение п. ... ПиН;
имеется отслоение окрасочного слоя отопительных приборов подъезда, нарушение п. ... ПиН;
в нарушение п. 4.8 ПиН отсутствуют дверцы и замки почтовых ящиков;
имеется неисправность пола в тамбуре подъезда ..., в нарушение п. 4.4.1 ПиН.
... директору ООО УК «ПЖКХ-17» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, однако в настоящее время нарушения закона не устранены. Просит обязать ООО УК «ПЖКХ-17» провести ремонт подъездов №..., 5, 6, 7, 8, 9, 11, 14, 15, 17 многоквартирного ... по проспекту Вахитова ....
Помощник Нижнекамского городского прокурора М.Г. Карабашев в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме, установив срок для проведения ремонта до 01 октября 2023 года.
Представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что ООО УК «ПЖКХ-17» осуществляет деятельность по управлению данным домом с ..., прежней управляющей организацией было ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис». ООО УК «ПЖКХ-17» правопреемником ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис» не является. Текущий ремонт лестничных клеток в подъездах №..., 5, 6 запланирован на 4 квартал 2022 года, подъездах №..., 8, 9, 11, 14, 15, 17 будут отремонтированы в период 2023-2025 годов.
Представитель Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, согласно которому заявленные исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации равил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно части 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 12 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
проверкой соблюдения действующего законодательства по вопросу содержания общего имущества многоквартирного жилого дома установлено, что управление многоквартирным жилым домом 8/14 по проспекту Вахитова ... осуществляется управляющей компанией ООО УК «ПЖКХ-17». В ходе обследования многоквартирного ... по проспекту Вахитова ... установлено, что нарушена периодичность ремонта подъездов №..., 5, 6, 7, 8, 9, 11, 14, 15, 17, что является нарушением п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ ... от ...) (далее – ПиН):
имеется отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъездов ..., 5, нарушение п. 4.5.5, 3.2.8, 3.2.9 ПиН;
в нарушение п. 4.7.2 ПиН не отремонтированы оконные откосы после замены окон;
в нарушение п. 5.9.2, ... ПиН выявлена негерметичность ствола мусоропровода;
в нарушение п. 5.9.3 ПиН не проведена покраска мусоропроводных ковшей после проведения сварочных работ, отсутствует антикоррозийное покрытие загрузочного клапана;
выявлено наличие неупорядоченных слаботочных проводов в подъезде, нарушение п. ... ПиН;
имеется отслоение окрасочного слоя отопительных приборов подъезда, нарушение п. ... ПиН;
в нарушение п. 4.8 ПиН отсутствуют дверцы и замки почтовых ящиков;
имеется неисправность пола в тамбуре подъезда ..., в нарушение п. 4.4.1 ПиН.
Указанные нарушения также подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями.
... директору ООО УК «ПЖКХ-17» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, однако в настоящее время нарушения закона не устранены.
Выявленные нарушения грубо нарушают права граждан в сфере содержания и эксплуатации многоквартирного дома.
Анализируя представленные сторонами доказательства, исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» (ИНН <***>) в срок до ... провести ремонт подъездов №..., 5, 6, 7, 8, 9, 11, 14, 15, 17 многоквартирного ... по проспекту Вахитова ... Татарстан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-59), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ
Решение17.10.2022