Гражданское дело № 2-1299 /2022

УИД 62RS0002-01-2022-001247-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 17 марта 2022 года,

при секретаре Семилетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением № о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2022 года истцом было получено заключение об отказе.

Истец считает данный отказ нарушающим его законное право на пользование вышеуказанным жилым помещением.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в июне 1990 года Министерством обороны. Указанное обстоятельство подтверждается разрешением в/ч 21654. от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истец проживает в квартире по социальному найму уже 32 года, регулярно оплачивает ЖКУ.

Согласно ответу Государственного архива Рязанской области правом приватизации истец не воспользовался.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал по изложенным в письменных возражениях основаниям.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В п.4.1 Порядка приватизации жилищного фонда муниципального образования - городской округ город Рязань (приложение № к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утв. решением Рязанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-I) изложен перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации: 1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; 2) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; 3) справка о составе семьи (о зарегистрированных гражданах) и лицах, сохранивших право пользования жилым помещением, выданная не позднее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления; 4) технический план жилого помещения или технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения (в случае, если сведения об объекте недвижимости находятся в государственном кадастре недвижимости, представление кадастрового паспорта не требуется). В случае необходимости кадастрового учета в связи с изменением характеристик объекта недвижимости технический план предоставляется в форме электронного документа, отражающего соответствующие изменения; 5) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

Согласно п.9 Порядка приватизации жилищного фонда муниципального образования - городской округ город Рязань (приложение № к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утв. решением Рязанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-I), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его жене ФИО3 в/ч 21654 Министерства обороны было выдано разрешение на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Рязани Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира числится в Реестре муниципального имущества города Рязани, с указанием основания: постановление главы администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения.

Как усматривается из вышеуказанного заключения об отказе ФИО1 не было представлено документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилья, несёт бремя содержания спорного жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.

Сведений о служебном статусе спорной квартиры в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства заключением об отказе от 4 февраля 2022 года, техническим паспортом, адресной справкой от 6 декабря 2021 года, справкой ООО «Рязансккая управляющая компания», паспортом ФИО1, чек-ордерами ПАО Сбербанк, разрешением от 13 июня 2190 года, техническим паспортом от 7 декабря 2016 года.

Таким образом, учитывая всё вышеизложенное, а также установленные по делу обстоятельства и имеющиеся доказательства, суд полагает, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что знают истца с 1990 года, когда и была предоставлена ему спорная квартира, в которой он проживает по настоящее время.

Кроме того, учитывая, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорной квартире с 29 августа 1990 года, оплачивают коммунальные услуги, несёт расходы по содержанию жилого помещения и фактически проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на нанимателе жилого помещения, никакого другого жилья не имеет, ранее право приватизации не использовал, требований о выселении истца из спорной квартиры ответчиком не предъявлялось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((<данные изъяты>)) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Черносвитова