УИД 37RS0010-01-2023-000628-73

Дело № 2-1013/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Шолоховой Е.В., секретаря Никифоровой К.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Туголукова К.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

16.02.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.02.2023 N №. В связи с отчуждением права собственности право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось. Ответчик в указанной квартире не проживает, квартиру передал истцу 16.02.2023 в соответствии с условиями договора купли-продажи от 16.02.2023, однако сохранилась его регистрация в данном жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в г. Иваново от 06.03.2023. В соответствии с п. 7.2 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение 7 дней со дня заключения договора купли-продажи; на требование истца от 27.02.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире не отреагировал.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила для участия в деле представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке по месту отбывания наказания, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Ленинского района г. Иваново Туголуков К.В. считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 16.02.2023 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 17.02.2023, представленной выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, фактически после отчуждения из квартиры выехал, в ней не проживает.

При этом сохранившаяся регистрация ответчика ФИО3 в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета органами внутренних дел является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,231-233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2023