Дело № 2-1401/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» (далее – Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам Учреждения доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Пересветов <...>, и взыскании судебных расходов.

Свои требования Учреждение мотивирует тем, что в рамках проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 4, корп. 1, на 2024 год запланированы работы по ремонту внутренних инженерных систем газоснабжения. Собственником квартиры № 67 по вышеуказанному адресу является фио, 10.08.2024 г. ей направлено требование об обеспечении доступа в квартиру для замены стояков системы газоснабжения, однако доступ в квартиру предоставлен не был, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

фио является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Пересветов <...>.

Учреждение является Управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 4, корп. 1.

В рамках проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 4, корп. 1, на 2024 год запланированы работы по ремонту внутренних инженерных систем газоснабжения.

20.09.2023 г. между ФКР Москвы и ООО «ДЭВЛ» заключен договор № ПКРГ-000160-23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (внутридомовых инженерных систем газоснабжения).

10.08.2024 г. ФИО1, направлено требование об обеспечении доступа в квартиру для замены стояков системы газоснабжения, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме является, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы (технические), в которых имеются конструкции данного дома, механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений.

На основании п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ответчик уведомлялась о необходимости в предоставлении доступа, однако все попытки Учреждения были проигнорированы собственником жилого помещения.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд полагает, что действия ответчика об отказе в доступе в квартиру сотрудникам Учреждения, осуществляющим контроль за работой по ремонту внутренних инженерных систем газоснабжения, является незаконным. В связи с этим требования об обязании обеспечения доступа в квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио обеспечить доступ должностным лицам ГБУ адрес «Жилищник адрес» в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Пересветов <...>, для проведения работ по ремонту внутренних инженерных систем газоснабжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Н.В. Кабановой