К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бражникова Е.Г.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,
установил:
<адрес> в интересах ФИО6 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование иска указал, что прокуратурой района в ходе рассмотрения обращения ФИО1 о принятии мер по устранению реестровых ошибок, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:04:0200045:10, категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 943 кв.м. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. сведения о координатах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ, оформление границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 01:04:0200045:10 возможно при условии устранения реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34.
ФИО1 является пенсионером и в силу своего возраста и состояния здоровья не может самостоятельно осуществлять защиту своих прав в суде.
Просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатных характеристиках точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34.
Обязать ФИО2 и ФИО3 устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34.
В судебном заседание ФИО4 истца помощник прокурора ФИО7 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились
ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
ФИО4 ООО «Геостройпроект» ФИО8 поддержал заявленные исковые требования, полагал их подлежащими удовлетворению.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Как следует из п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО4 законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.3,4, 6 ст. 61 ФИО4 закона от 13.07.2015г. №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО4 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10 по адресу: <адрес>, является ФИО1
Собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34 по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН следует, что фактические и юридические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10 по адресу: <адрес>, и фактические и юридические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34 по адресу: <адрес>, не соответствуют значениям координат поворотных точек.
Реестровая ошибка в данном случае подлежит исправлению на основании принятого судом решения об исправлении такой ошибки в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, установленных на местности по факту.
В судебном заседании также установлено, что спор о фактическом расположении границ земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.
Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования прокурора <адрес>.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатных характеристиках точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34.
Обязать ФИО2 и ФИО3 устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:34.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.<адрес>